泱泱墅
均價/坪
16.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.3 坪
泱泱墅 實價登錄行情概況
泱泱墅位於新竹縣湖口鄉（長嶺路399巷158弄2號），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 16.6 萬/坪，平均坪數約 53.3 坪，成交單價介於 15.7 萬至 18.2 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁890 萬
2022-04-14 · 18.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁910 萬
2022-04-14 · 17.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁922 萬
2022-04-09 · 17.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁873 萬
2022-04-09 · 17.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁866 萬
2022-04-02 · 17.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁890 萬
2022-03-26 · 17.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁870 萬
2022-03-26 · 16.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁890 萬
2022-03-26 · 16.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁840 萬
2022-03-22 · 16.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁870 萬
2022-03-20 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-14 | 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁 | 890 萬 | 18.2 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-14 | 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁 | 910 萬 | 17.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-09 | 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁 | 922 萬 | 17.4 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2022-04-09 | 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁 | 873 萬 | 17.3 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-02 | 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁 | 866 萬 | 17.9 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁 | 890 萬 | 17.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2022-03-26 | 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁 | 870 萬 | 16.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2022-03-26 | 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁 | 890 萬 | 16.8 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/3 |
| 2022-03-22 | 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁 | 840 萬 | 16.1 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2022-03-20 | 新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄旁 | 870 萬 | 16.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
泱泱墅 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 4%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.6 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 35.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.3–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泱泱墅目前社區 | 16.6 萬/坪 | 53.3 坪 | - | 36 | ||
| 川沐大苑5 | 16.1 萬 | 52.6 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾心院III | 17.9 萬 | 53.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 來金名園 | 17.7 萬 | 42.1 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夏日美墅2 | 18.2 萬 | 53.7 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泱泱墅最新平均成交價是多少？
泱泱墅最新實價登錄平均單價約 16.6 萬/坪，平均總價約 883 萬，共 36 筆成交紀錄。
泱泱墅是哪一年的社區？有多少戶？
泱泱墅社區總戶數 38 戶。
泱泱墅位於什麼位置？
泱泱墅位於新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄2號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與泱泱墅條件最接近的社區包括：川沐大苑5（16.1 萬/坪）、昌欣樸墅（17 萬/坪）、昌欣樸墅（17 萬/坪）、禾心院III（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泱泱墅比湖口鄉行情高還是低？
平均 16.6 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 35.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泱泱墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泱泱墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。