川沐大苑5
均價/坪
16.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.6 坪
川沐大苑5 實價登錄行情概況
川沐大苑5位於新竹縣湖口鄉（東楊路42號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 16.1 萬/坪，平均坪數約 52.6 坪，成交單價介於 16.0 萬至 16.3 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉東楊路５２號845 萬
2020-12-27 · 16.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉東楊路５８號845 萬
2020-12-27 · 16.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉東楊路６０號858 萬
2020-12-26 · 16.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉東楊路６６號850 萬
2020-12-20 · 16.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉東楊路６２號850 萬
2020-12-19 · 16.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉東楊路５６號845 萬
2020-12-19 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-27 | 新竹縣湖口鄉東楊路５２號 | 845 萬 | 16.0 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-27 | 新竹縣湖口鄉東楊路５８號 | 845 萬 | 16.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-26 | 新竹縣湖口鄉東楊路６０號 | 858 萬 | 16.1 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-20 | 新竹縣湖口鄉東楊路６６號 | 850 萬 | 16.1 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-19 | 新竹縣湖口鄉東楊路６２號 | 850 萬 | 16.3 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-19 | 新竹縣湖口鄉東楊路５６號 | 845 萬 | 16.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/四層 |
川沐大苑5 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 3%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.4%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 36.2%。
半數成交落在 16.1–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川沐大苑5目前社區 | 16.1 萬/坪 | 52.6 坪 | 2022 | 6 | ||
| 泱泱墅 | 16.6 萬 | 53.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 成欣樂樂 | 18.2 萬 | 51.2 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 夏日美墅2 | 18.2 萬 | 53.7 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 禾心院III | 17.9 萬 | 53.2 坪 | - | 12 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川沐大苑5最新平均成交價是多少？
川沐大苑5最新實價登錄平均單價約 16.1 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 6 筆成交紀錄。
川沐大苑5是哪一年的社區？有多少戶？
川沐大苑5建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 30 戶。
川沐大苑5位於什麼位置？
川沐大苑5位於新竹縣湖口鄉東楊路42號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與川沐大苑5條件最接近的社區包括：泱泱墅（16.6 萬/坪）、昌欣樸墅（17 萬/坪）、昌欣樸墅（17 萬/坪）、成欣樂樂（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川沐大苑5比湖口鄉行情高還是低？
平均 16.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 36.2%。
川沐大苑5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川沐大苑5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。