禾心院II
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.9 坪
禾心院II 實價登錄行情概況
禾心院II位於新竹縣湖口鄉，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 54.9 坪，成交單價介於 17.3 萬至 19.3 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆1,320 萬
2022-01-16 · 19.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆1,150 萬
2022-01-02 · 19.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆933 萬
2021-12-31 · 18.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆932 萬
2021-12-18 · 18.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆900 萬
2021-12-17 · 17.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆915 萬
2021-12-16 · 17.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆910 萬
2021-12-14 · 17.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆925 萬
2021-11-28 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-16 | 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆 | 1,320 萬 | 19.2 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/3 |
| 2022-01-02 | 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆 | 1,150 萬 | 19.3 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/3 |
| 2021-12-31 | 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆 | 933 萬 | 18.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/3 |
| 2021-12-18 | 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆 | 932 萬 | 18.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/3 |
| 2021-12-17 | 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆 | 900 萬 | 17.5 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/3 |
| 2021-12-16 | 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆 | 915 萬 | 17.8 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/3 |
| 2021-12-14 | 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆 | 910 萬 | 17.3 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/3 |
| 2021-11-28 | 新竹縣湖口鄉長威段1795-1、1795-39~45等8筆 | 925 萬 | 17.6 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/3 |
禾心院II 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 9%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 29.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾心院II目前社區 | 18.1 萬/坪 | 54.9 坪 | - | 8 | ||
| 夏日美墅2 | 18.2 萬 | 53.7 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾心院III | 17.9 萬 | 53.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成欣樂樂 | 18.2 萬 | 51.2 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 荷蘊 旭 | 19.8 萬 | 46.4 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾心院II最新平均成交價是多少？
禾心院II最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 998 萬，共 8 筆成交紀錄。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與禾心院II條件最接近的社區包括：夏日美墅2（18.2 萬/坪）、禾心院III（17.9 萬/坪）、成欣樂樂（18.2 萬/坪）、昌欣樸墅（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾心院II比湖口鄉行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 29.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾心院II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾心院II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。