禾心院III

新竹縣湖口鄉

均價/坪

17.9 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

平均坪數

53.2 坪

單坪最低16.8 萬/坪

單坪最高19.9 萬/坪

平均總價953 萬

禾心院III 實價登錄行情概況

禾心院III位於新竹縣湖口鄉，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 53.2 坪，成交單價介於 16.8 萬至 19.9 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看湖口鄉實價登錄

新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆
2022-02-20 · 16.8 萬/坪
900 萬
新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆
2022-01-16 · 19.9 萬/坪
1,060 萬
新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆
2022-01-11 · 18.0 萬/坪
940 萬
新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆
2022-01-01 · 18.3 萬/坪
948 萬
新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆
2021-12-26 · 18.2 萬/坪
955 萬
新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆
2021-12-25 · 18.0 萬/坪
1,022 萬
新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆
2021-12-25 · 18.4 萬/坪
950 萬
新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆
2021-12-14 · 16.9 萬/坪
908 萬
新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆
2021-12-12 · 17.1 萬/坪
915 萬
新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆
2021-12-12 · 18.1 萬/坪
938 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-02-20	新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆	900 萬	16.8 萬/坪	53.6 坪	全/3
2022-01-16	新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆	1,060 萬	19.9 萬/坪	53.2 坪	全/3
2022-01-11	新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆	940 萬	18.0 萬/坪	52.3 坪	全/3
2022-01-01	新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆	948 萬	18.3 萬/坪	51.7 坪	全/3
2021-12-26	新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆	955 萬	18.2 萬/坪	52.4 坪	全/3
2021-12-25	新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆	1,022 萬	18.0 萬/坪	56.8 坪	全/3
2021-12-25	新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆	950 萬	18.4 萬/坪	51.7 坪	全/3
2021-12-14	新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆	908 萬	16.9 萬/坪	53.6 坪	全/3
2021-12-12	新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆	915 萬	17.1 萬/坪	53.5 坪	全/3
2021-12-12	新竹縣湖口鄉長威段1923，1923-1~15等16筆	938 萬	18.1 萬/坪	51.7 坪	全/3

禾心院III 數據解讀

每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置17.9萬/坪高於 8%

湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 8%；中位數 25.8 萬/坪。

成交價一致性4.6% 變異高於 79%

成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-30.6%

平均 17.9 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 30.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間17.1–18.3萬/坪

半數成交落在 17.1–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
禾心院III目前社區	17.9 萬/坪	53.2 坪	-	12
夏日美墅2	18.2 萬	53.7 坪	2021	5	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
禾心院II	18.1 萬	54.9 坪	-	8	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
成欣樂樂	18.2 萬	51.2 坪	2022	6	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
昌欣樸墅	17 萬	54.1 坪	-	24	單價相近、坪數相近	比較
昌欣樸墅	17 萬	54.1 坪	-	24	單價相近、坪數相近	比較
荷蘊旭	19.8 萬	46.4 坪	2024	8	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣湖口鄉實價登錄行情

查看湖口鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

禾心院III最新平均成交價是多少？

禾心院III最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 953 萬，共 12 筆成交紀錄。

湖口鄉有哪些相似社區可比較？

與禾心院III條件最接近的社區包括：夏日美墅2（18.2 萬/坪）、禾心院II（18.1 萬/坪）、成欣樂樂（18.2 萬/坪）、昌欣樸墅（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

禾心院III比湖口鄉行情高還是低？