來金名園
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
42.1 坪
來金名園 實價登錄行情概況
來金名園位於新竹縣湖口鄉（興華街69號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 7.9 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉興華街８１號2,070 萬
2025-08-08 · 18.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興華街８１號四樓1,380 萬
2025-08-08 · 20.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興華街５５號五樓425 萬
2024-10-14 · 19.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興華街１１號四樓442 萬
2024-04-09 · 7.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興華街５５號二樓之１550 萬
2023-09-03 · 20.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興華街５７號三樓280 萬
2023-07-07 · 17.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興華街５５號二樓400 萬
2023-03-29 · 17.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興華街５７號二樓312 萬
2022-06-21 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 新竹縣湖口鄉興華街８１號 | 2,070 萬 | 18.7 萬/坪 | 110.6 坪 | 一層，夾層/五層 |
| 2025-08-08 | 新竹縣湖口鄉興華街８１號四樓 | 1,380 萬 | 20.9 萬/坪 | 66.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-14 | 新竹縣湖口鄉興華街５５號五樓 | 425 萬 | 19.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-09 | 新竹縣湖口鄉興華街１１號四樓 | 442 萬 | 7.9 萬/坪 | 55.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-03 | 新竹縣湖口鄉興華街５５號二樓之１ | 550 萬 | 20.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-07-07 | 新竹縣湖口鄉興華街５７號三樓 | 280 萬 | 17.7 萬/坪 | 15.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-29 | 新竹縣湖口鄉興華街５５號二樓 | 400 萬 | 17.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/五層 |
| 2022-06-21 | 新竹縣湖口鄉興華街５７號二樓 | 312 萬 | 18.6 萬/坪 | 16.8 坪 | 二層/五層 |
來金名園 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 7%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.5%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
8 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2006±5 年）的 6 個社區的中位數 19.0 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 17.6–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 來金名園目前社區 | 17.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 2006 | 8 | ||
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 泱泱墅 | 16.6 萬 | 53.3 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾心院III | 17.9 萬 | 53.2 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 禾心院II | 18.1 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 青年守則 | 18.7 萬 | 27.6 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
來金名園最新平均成交價是多少？
來金名園最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 8 筆成交紀錄。
來金名園近期房價走勢如何？
來金名園近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 7.9 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
來金名園是哪一年的社區？有多少戶？
來金名園建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 30 戶。
來金名園位於什麼位置？
來金名園位於新竹縣湖口鄉興華街69號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與來金名園條件最接近的社區包括：昌欣樸墅（17 萬/坪）、昌欣樸墅（17 萬/坪）、泱泱墅（16.6 萬/坪）、禾心院III（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
來金名園比湖口鄉行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2006±5 年）的 6 個社區的中位數 19.0 萬/坪低 7.0%。
來金名園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
來金名園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。