綠光森林NO.21
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.6 坪
綠光森林NO.21 實價登錄行情概況
綠光森林NO.21位於新竹縣竹北市（白地街283號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 30.7 萬至 40.7 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市白地街２８７號五樓1,580 萬
2025-01-02 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街２８７號1,435 萬
2024-11-27 · 38.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街２８３號二樓1,558 萬
2024-09-01 · 40.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街２８７號八樓1,520 萬
2024-05-14 · 36.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街２８９號九樓1,450 萬
2024-04-28 · 38.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街２８９號七樓1,400 萬
2023-12-16 · 37.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街２８９號二樓1,150 萬
2023-11-23 · 30.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街２８３號七樓1,175 萬
2022-05-31 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 新竹縣竹北市白地街２８７號五樓 | 1,580 萬 | 37.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-11-27 | 新竹縣竹北市白地街２８７號 | 1,435 萬 | 38.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-09-01 | 新竹縣竹北市白地街２８３號二樓 | 1,558 萬 | 40.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-05-14 | 新竹縣竹北市白地街２８７號八樓 | 1,520 萬 | 36.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-28 | 新竹縣竹北市白地街２８９號九樓 | 1,450 萬 | 38.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-16 | 新竹縣竹北市白地街２８９號七樓 | 1,400 萬 | 37.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-23 | 新竹縣竹北市白地街２８９號二樓 | 1,150 萬 | 30.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-05-31 | 新竹縣竹北市白地街２８３號七樓 | 1,175 萬 | 30.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/十二層 |
綠光森林NO.21 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 19%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.3 萬/坪低 17.8%。
半數成交落在 35.0–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠光森林NO.21目前社區 | 36.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 2018 | 8 | ||
| 植光 | 38.1 萬 | 37.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠軍尊品 | 36.3 萬 | 34.2 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚鉑晶 | 35.7 萬 | 36.7 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和閱 | 35.6 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 217 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光城心2期 | 35.1 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靚公園A區海德公園 | 38.8 萬 | 39.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠光森林NO.21最新平均成交價是多少？
綠光森林NO.21最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,409 萬，共 8 筆成交紀錄。
綠光森林NO.21是哪一年的社區？有多少戶？
綠光森林NO.21建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 62 戶。
綠光森林NO.21位於什麼位置？
綠光森林NO.21位於新竹縣竹北市白地街283號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與綠光森林NO.21條件最接近的社區包括：植光（38.1 萬/坪）、冠軍尊品（36.3 萬/坪）、時尚鉑晶（35.7 萬/坪）、協和閱（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠光森林NO.21比竹北市行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.3 萬/坪低 17.8%。
綠光森林NO.21最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠光森林NO.21成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。