川知間
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
33.8 坪
川知間 實價登錄行情概況
川知間位於新竹縣竹北市（溪州路221巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 31.0 萬至 41.1 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄３８號四樓1,520 萬
2024-08-09 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲路221巷1,860 萬
2024-06-14 · 41.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄３８號三樓1,490 萬
2024-05-09 · 35.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪州街221巷1,775 萬
2024-04-24 · 38.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄２６號九樓1,660 萬
2024-04-21 · 37.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪州路221巷1,660 萬
2024-04-21 · 39.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄４０號九樓1,775 萬
2024-04-14 · 32.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄３８號二樓1,650 萬
2024-03-09 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪洲路221巷1,650 萬
2024-03-09 · 40.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄４０號二樓1,670 萬
2024-01-13 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄３８號四樓 | 1,520 萬 | 35.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-14 | 新竹縣竹北市溪洲路221巷 | 1,860 萬 | 41.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/9 |
| 2024-05-09 | 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄３８號三樓 | 1,490 萬 | 35.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-04-24 | 新竹縣竹北市溪州街221巷 | 1,775 萬 | 38.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/9 |
| 2024-04-21 | 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄２６號九樓 | 1,660 萬 | 37.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-04-21 | 新竹縣竹北市溪州路221巷 | 1,660 萬 | 39.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/9 |
| 2024-04-14 | 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄４０號九樓 | 1,775 萬 | 32.6 萬/坪 | 44.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-03-09 | 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄３８號二樓 | 1,650 萬 | 37.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/九層 |
| 2024-03-09 | 新竹縣竹北市溪洲路221巷 | 1,650 萬 | 40.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/9 |
| 2024-01-13 | 新竹縣竹北市溪州路２２１巷５３弄４０號二樓 | 1,670 萬 | 37.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 二層/九層 |
川知間 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 18%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
85 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.9 萬/坪低 13.4%。
半數成交落在 35.3–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川知間目前社區 | 36.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 2025 | 85 | ||
| 冠軍尊品 | 36.3 萬 | 34.2 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青松 | 36.3 萬 | 30.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹科滙 | 37.8 萬 | 35 坪 | 2023 | 143 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光城心2期 | 35.1 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| UMI | 34.2 萬 | 32.4 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光天晴 | 33.5 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川知間最新平均成交價是多少？
川知間最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 1,213 萬，共 85 筆成交紀錄。
川知間近期房價走勢如何？
川知間近一年單價上漲 4%，成交單價介於 31.0 萬至 41.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川知間是哪一年的社區？有多少戶？
川知間建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 64 戶。
川知間位於什麼位置？
川知間位於新竹縣竹北市溪州路221巷。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與川知間條件最接近的社區包括：冠軍尊品（36.3 萬/坪）、青松（36.3 萬/坪）、竹科滙（37.8 萬/坪）、日光城心2期（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川知間比竹北市行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.9 萬/坪低 13.4%。
川知間最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川知間成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。