竹科滙

新竹縣 竹北市 光明六路東二段637號2023 年（屋齡約 3 年）330 戶

均價/坪

37.8 萬/坪

成交筆數

143 筆

漲跌幅

+22.9%

平均坪數

35 坪

單坪最低29.1 萬/坪
單坪最高63.7 萬/坪
平均總價1,355 萬

竹科滙 實價登錄行情概況

竹科滙位於新竹縣竹北市（光明六路東二段637號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 330 戶，實價登錄共 143 筆成交紀錄，平均單價約 37.8 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 29.1 萬至 63.7 萬/坪，近一年單價上漲 22.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄
  • 新竹縣竹北市光明六路東二段６２７號十三樓之一

    2025-11-28 · 56.0 萬/坪

    3,000 萬
  • 新竹縣竹北市光明六路東二段６２７號十二樓之六

    2024-10-13 · 61.0 萬/坪

    2,538 萬
  • 新竹縣竹北市光明六路東二段６３７號三樓之五

    2024-04-27 · 59.8 萬/坪

    2,368 萬
  • 新竹縣竹北市光明六路東二段６２７號八樓之一

    2024-04-03 · 63.7 萬/坪

    3,410 萬
  • 新竹縣竹北市光明六路東二段６２７號十三樓之五

    2024-02-21 · 61.2 萬/坪

    2,708 萬
  • 新竹縣竹北市光明六路東二段６３７號二樓之三

    2023-11-19 · 50.2 萬/坪

    1,898 萬
  • 新竹縣竹北市光明六路東二段６３７號十五樓之六

    2022-08-09 · 32.8 萬/坪

    1,621 萬
  • 新竹縣竹北市光明六路東二段６３７號八樓之六

    2022-04-18 · 48.7 萬/坪

    2,314 萬
  • 新竹縣竹北市光明六路東二段６２７號五樓之一

    2022-04-11 · 48.5 萬/坪

    2,305 萬
  • 新竹縣竹北市光明六路東二段６２７號八樓之一

    2022-04-11 · 49.1 萬/坪

    2,347 萬

竹科滙 數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.8萬/坪高於 22%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 22%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比60.3%高於 60%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性21.5% 變異高於 9%

成交單價的離散程度為 21.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率43.3%

143 筆成交 ÷ 330 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 60%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.8%

平均 37.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 11.8%。

成交價區間31.4–45萬/坪

半數成交落在 31.4–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 143 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
竹科滙目前社區37.8 萬/坪35 坪
植光38.1 萬37.8 坪比較
冠軍尊品36.3 萬34.2 坪比較
川知間36.3 萬33.8 坪比較
力天品儒40.2 萬33.2 坪比較
日光城心2期35.1 萬36.4 坪比較
日光富御39.9 萬31.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市 實價登錄行情

查看 竹北市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

竹科滙最新平均成交價是多少？

竹科滙最新實價登錄平均單價約 37.8 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 143 筆成交紀錄。

竹科滙近期房價走勢如何？

竹科滙近一年單價上漲 22.9%，成交單價介於 29.1 萬至 63.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

竹科滙是哪一年的社區？有多少戶？

竹科滙建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 330 戶。

竹科滙位於什麼位置？

竹科滙位於新竹縣竹北市光明六路東二段637號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與竹科滙條件最接近的社區包括：植光（38.1 萬/坪）、冠軍尊品（36.3 萬/坪）、川知間（36.3 萬/坪）、力天品儒（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

竹科滙比竹北市行情高還是低？

平均 37.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 11.8%。

竹科滙最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

竹科滙成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 31.4–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 143 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。