成雙
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.7 坪
成雙 實價登錄行情概況
成雙位於新竹縣湖口鄉（中山路三段190號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 22.2 萬至 25.2 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號720 萬
2023-08-23 · 25.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號二樓之２690 萬
2023-08-10 · 22.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號五樓之２705 萬
2023-07-06 · 22.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路三段818 萬
2022-11-19 · 25.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號五樓之１818 萬
2022-11-19 · 25.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號三樓之２700 萬
2022-10-12 · 22.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路三段700 萬
2022-10-12 · 22.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路三段850 萬
2022-10-01 · 22.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號四樓之２818 萬
2022-10-01 · 22.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號三樓之１850 萬
2022-10-01 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-23 | 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號 | 720 萬 | 25.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 一層/五層 |
| 2023-08-10 | 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號二樓之２ | 690 萬 | 22.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-07-06 | 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號五樓之２ | 705 萬 | 22.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-11-19 | 新竹縣湖口鄉中山路三段 | 818 萬 | 25.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-11-19 | 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號五樓之１ | 818 萬 | 25.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-12 | 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號三樓之２ | 700 萬 | 22.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-10-12 | 新竹縣湖口鄉中山路三段 | 700 萬 | 22.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-01 | 新竹縣湖口鄉中山路三段 | 850 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-01 | 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號四樓之２ | 818 萬 | 22.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-10-01 | 新竹縣湖口鄉中山路三段１９０號三樓之１ | 850 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/五層 |
成雙 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 36%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
14 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 6.7%。
半數成交落在 22.5–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成雙目前社區 | 23.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 2023 | 14 | ||
| 昌欣璞寓 | 24.1 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富樂家 | 24 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來新苑 | 25.5 萬 | 33.1 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城裏苑 | 22.4 萬 | 33.7 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘峻理享城 | 21.4 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 474 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成雙最新平均成交價是多少？
成雙最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 749 萬，共 14 筆成交紀錄。
成雙是哪一年的社區？有多少戶？
成雙建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 9 戶。
成雙位於什麼位置？
成雙位於新竹縣湖口鄉中山路三段190號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與成雙條件最接近的社區包括：昌欣璞寓（24.1 萬/坪）、富樂家（24 萬/坪）、璞石（21.5 萬/坪）、富來新苑（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成雙比湖口鄉行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 6.7%。
成雙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成雙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。