富樂家
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.9 坪
富樂家 實價登錄行情概況
富樂家位於新竹縣湖口鄉（長富路二段15號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 22.0 萬至 24.8 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號六樓之２1,085 萬
2025-10-26 · 24.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號七樓之１865 萬
2025-08-19 · 23.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號八樓之２1,095 萬
2025-08-16 · 24.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號七樓之５1,105 萬
2025-06-06 · 24.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號八樓之３1,100 萬
2025-05-17 · 24.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號四樓之１800 萬
2025-05-16 · 22.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號四樓之３1,038 萬
2025-05-13 · 23.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號六樓之３1,091 萬
2025-05-12 · 24.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號七樓之３1,105 萬
2025-05-11 · 24.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號二樓之５1,120 萬
2025-05-10 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號六樓之２ | 1,085 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/九層 |
| 2025-08-19 | 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號七樓之１ | 865 萬 | 23.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/九層 |
| 2025-08-16 | 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號八樓之２ | 1,095 萬 | 24.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/九層 |
| 2025-06-06 | 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號七樓之５ | 1,105 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/九層 |
| 2025-05-17 | 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號八樓之３ | 1,100 萬 | 24.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 八層/九層 |
| 2025-05-16 | 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號四樓之１ | 800 萬 | 22.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/九層 |
| 2025-05-13 | 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號四樓之３ | 1,038 萬 | 23.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/九層 |
| 2025-05-12 | 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號六樓之３ | 1,091 萬 | 24.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/九層 |
| 2025-05-11 | 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號七樓之３ | 1,105 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/九層 |
| 2025-05-10 | 新竹縣湖口鄉長富路二段１５號二樓之５ | 1,120 萬 | 24.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/九層 |
富樂家 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 38%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
11 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2025±5 年）的 54 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 23.6–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富樂家目前社區 | 24.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 2025 | 11 | ||
| 昌欣璞寓 | 24.1 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成雙 | 23.6 萬 | 31.7 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來新苑 | 25.5 萬 | 33.1 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擎峰 | 25.8 萬 | 35.7 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘峻理享城 | 21.4 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 474 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城裏苑 | 22.4 萬 | 33.7 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富樂家最新平均成交價是多少？
富樂家最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 1,023 萬，共 11 筆成交紀錄。
富樂家是哪一年的社區？有多少戶？
富樂家建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 32 戶。
富樂家位於什麼位置？
富樂家位於新竹縣湖口鄉長富路二段15號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與富樂家條件最接近的社區包括：昌欣璞寓（24.1 萬/坪）、成雙（23.6 萬/坪）、富來新苑（25.5 萬/坪）、擎峰（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富樂家比湖口鄉行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2025±5 年）的 54 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 5.1%。
富樂家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富樂家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。