弘峻理享城
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
474 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
32.4 坪
弘峻理享城 實價登錄行情概況
弘峻理享城位於新竹縣湖口鄉（德和路10巷73號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 319 戶，實價登錄共 474 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 14.6 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉德和路１０巷８９號十樓之１855 萬
2026-01-27 · 17.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路１０巷７５號十一樓之３840 萬
2025-12-24 · 21.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路１０巷７５號五樓之１1,000 萬
2025-12-08 · 23.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路１０巷６５號二樓之１680 萬
2025-12-08 · 22.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路１０巷７３號五樓之１820 萬
2025-09-16 · 24.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路１０巷８９號十樓之３980 萬
2025-07-19 · 25.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路１０巷８７號九樓之２855 萬
2025-07-07 · 25.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路１０巷８７號八樓之５855 萬
2025-07-06 · 25.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路１０巷７３號七樓之３800 萬
2025-06-15 · 24.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德和路１０巷８７號三樓之２860 萬
2024-10-20 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 新竹縣湖口鄉德和路１０巷８９號十樓之１ | 855 萬 | 17.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-12-24 | 新竹縣湖口鄉德和路１０巷７５號十一樓之３ | 840 萬 | 21.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-12-08 | 新竹縣湖口鄉德和路１０巷７５號五樓之１ | 1,000 萬 | 23.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-12-08 | 新竹縣湖口鄉德和路１０巷６５號二樓之１ | 680 萬 | 22.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-09-16 | 新竹縣湖口鄉德和路１０巷７３號五樓之１ | 820 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-07-19 | 新竹縣湖口鄉德和路１０巷８９號十樓之３ | 980 萬 | 25.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-07-07 | 新竹縣湖口鄉德和路１０巷８７號九樓之２ | 855 萬 | 25.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-07-06 | 新竹縣湖口鄉德和路１０巷８７號八樓之５ | 855 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-06-15 | 新竹縣湖口鄉德和路１０巷７３號七樓之３ | 800 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-10-20 | 新竹縣湖口鄉德和路１０巷８７號三樓之２ | 860 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/十一層 |
弘峻理享城 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 26%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
474 筆成交 ÷ 319 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2025±5 年）的 54 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 15.4%。
半數成交落在 18.6–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 474 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘峻理享城目前社區 | 21.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 2025 | 474 | ||
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖心大苑 | 21.1 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來大郡 | 20.7 萬 | 33.8 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞悅八期 | 21 萬 | 29.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌欣璞寓 | 24.1 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 55 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富樂家 | 24 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘峻理享城最新平均成交價是多少？
弘峻理享城最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 696 萬，共 474 筆成交紀錄。
弘峻理享城近期房價走勢如何？
弘峻理享城近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 14.6 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
弘峻理享城是哪一年的社區？有多少戶？
弘峻理享城建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 319 戶。
弘峻理享城位於什麼位置？
弘峻理享城位於新竹縣湖口鄉德和路10巷73號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與弘峻理享城條件最接近的社區包括：璞石（21.5 萬/坪）、湖心大苑（21.1 萬/坪）、富來大郡（20.7 萬/坪）、亞悅八期（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘峻理享城比湖口鄉行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2025±5 年）的 54 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 15.4%。
弘峻理享城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘峻理享城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 474 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。