璞石
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+21%
平均坪數
31.9 坪
璞石 實價登錄行情概況
璞石位於新竹縣新豐鄉（建興路二段432號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 17.6 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 21%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉建興路二段４３２之１號六樓840 萬
2025-01-19 · 25.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段４３２之１號八樓785 萬
2024-12-01 · 24.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段４３０之１號八樓743 萬
2024-11-10 · 22.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段４３２之１號六樓610 萬
2023-07-17 · 18.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段４３２號七樓750 萬
2023-05-21 · 22.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段４３２號八樓630 萬
2022-11-13 · 19.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段４３０之１號三樓580 萬
2021-12-05 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 新竹縣新豐鄉建興路二段４３２之１號六樓 | 840 萬 | 25.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/八層 |
| 2024-12-01 | 新竹縣新豐鄉建興路二段４３２之１號八樓 | 785 萬 | 24.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-11-10 | 新竹縣新豐鄉建興路二段４３０之１號八樓 | 743 萬 | 22.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 八層/八層 |
| 2023-07-17 | 新竹縣新豐鄉建興路二段４３２之１號六樓 | 610 萬 | 18.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/八層 |
| 2023-05-21 | 新竹縣新豐鄉建興路二段４３２號七樓 | 750 萬 | 22.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 七層/八層 |
| 2022-11-13 | 新竹縣新豐鄉建興路二段４３２號八樓 | 630 萬 | 19.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 八層/八層 |
| 2021-12-05 | 新竹縣新豐鄉建興路二段４３０之１號三樓 | 580 萬 | 17.6 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/八層 |
璞石 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 19%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2015±5 年）的 8 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 25.8%。
半數成交落在 19.0–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞石目前社區 | 21.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 2015 | 7 | ||
| 緻馥-大樓區 | 22.7 萬 | 35.1 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 22.9 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康禾晴園-華廈 | 18.9 萬 | 29 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康禾晴園 | 19 萬 | 28.5 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明新首席 | 23.4 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將富皇督透天區 | 21.1 萬 | 27.2 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞石最新平均成交價是多少？
璞石最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 705 萬，共 7 筆成交紀錄。
璞石近期房價走勢如何？
璞石近一年單價上漲 21%，成交單價介於 17.6 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞石是哪一年的社區？有多少戶？
璞石建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 30 戶。
璞石位於什麼位置？
璞石位於新竹縣新豐鄉建興路二段432號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與璞石條件最接近的社區包括：緻馥-大樓區（22.7 萬/坪）、向陽（22.9 萬/坪）、康禾晴園-華廈（18.9 萬/坪）、康禾晴園（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞石比新豐鄉行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2015±5 年）的 8 個社區的中位數 29.0 萬/坪低 25.8%。
璞石最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞石成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。