成功大道

新竹縣竹北市成功八路172號2014 年（屋齡約 12 年）252 戶

均價/坪

43.8 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

41 坪

單坪最低41.3 萬/坪

單坪最高48.1 萬/坪

平均總價2,535 萬

成功大道實價登錄行情概況

成功大道位於新竹縣竹北市（成功八路172號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 252 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 43.8 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 41.3 萬至 48.1 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市成功八路１７２號十三樓之一
2025-10-22 · 48.1 萬/坪
2,500 萬
新竹縣竹北市成功八路１７２號十九樓之二
2024-01-08 · 44.2 萬/坪
2,600 萬
新竹縣竹北市成功八路１７２號十五樓之二
2023-12-14 · 44.0 萬/坪
2,588 萬
新竹縣竹北市成功八路１７２號四樓之一
2023-10-06 · 41.6 萬/坪
2,555 萬
新竹縣竹北市成功八路１７２號十五樓之二
2022-06-06 · 41.3 萬/坪
2,430 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-10-22	新竹縣竹北市成功八路１７２號十三樓之一	2,500 萬	48.1 萬/坪	42.5 坪	十三層/十九層
2024-01-08	新竹縣竹北市成功八路１７２號十九樓之二	2,600 萬	44.2 萬/坪	39.9 坪	十九層/十九層
2023-12-14	新竹縣竹北市成功八路１７２號十五樓之二	2,588 萬	44.0 萬/坪	39.9 坪	十五層/十九層
2023-10-06	新竹縣竹北市成功八路１７２號四樓之一	2,555 萬	41.6 萬/坪	42.5 坪	四層/十九層
2022-06-06	新竹縣竹北市成功八路１７２號十五樓之二	2,430 萬	41.3 萬/坪	39.9 坪	十五層/十九層

成功大道數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置43.8萬/坪高於 43%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 43%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比58.6%高於 43%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率2%

5 筆成交 ÷ 252 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 60%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-2.6%

平均 43.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 2.6%。

成交價區間41.6–44.2萬/坪

半數成交落在 41.6–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
成功大道目前社區	43.8 萬/坪	41 坪	2014	5
椰林上選大樓區	43.9 萬	45.4 坪	2015	11	單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主	比較
千葉美家	46.8 萬	39.5 坪	2014	22	單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主	比較
寶誠品閣	42.3 萬	37.7 坪	2015	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主	比較
富宇水涵園	44.9 萬	45.2 坪	2012	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主	比較
閱建築	45.4 萬	37.9 坪	-	43	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
詠河特區	40.6 萬	40.8 坪	2012	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

成功大道最新平均成交價是多少？

成功大道最新實價登錄平均單價約 43.8 萬/坪，平均總價約 2,535 萬，共 5 筆成交紀錄。

成功大道是哪一年的社區？有多少戶？

成功大道建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 252 戶。

成功大道位於什麼位置？

成功大道位於新竹縣竹北市成功八路172號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與成功大道條件最接近的社區包括：椰林上選大樓區（43.9 萬/坪）、千葉美家（46.8 萬/坪）、寶誠品閣（42.3 萬/坪）、富宇水涵園（44.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

成功大道比竹北市行情高還是低？

平均 43.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 2.6%。

成功大道最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

成功大道成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 41.6–44.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

成功大道目前有 2 件在售物件

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