喜硯
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
21.5 坪
喜硯 實價登錄行情概況
喜硯位於新竹縣湖口鄉（天津四街29號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 16.9 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉天津四街２９號四樓之１650 萬
2025-10-26 · 32.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉天津四街２９號五樓之１678 萬
2025-10-06 · 33.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉天津四街３１號二樓之１650 萬
2025-04-06 · 32.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉天津四街１６號四樓580 萬
2025-03-28 · 24.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉天津四街３１號三樓590 萬
2024-03-19 · 29.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉天津四街１６號四樓478 萬
2023-09-22 · 20.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉天津四街１６號二樓555 萬
2023-09-17 · 23.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉天津四街１４號五樓335 萬
2022-02-17 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 新竹縣湖口鄉天津四街２９號四樓之１ | 650 萬 | 32.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-06 | 新竹縣湖口鄉天津四街２９號五樓之１ | 678 萬 | 33.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-06 | 新竹縣湖口鄉天津四街３１號二樓之１ | 650 萬 | 32.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-28 | 新竹縣湖口鄉天津四街１６號四樓 | 580 萬 | 24.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-19 | 新竹縣湖口鄉天津四街３１號三樓 | 590 萬 | 29.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-22 | 新竹縣湖口鄉天津四街１６號四樓 | 478 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-17 | 新竹縣湖口鄉天津四街１６號二樓 | 555 萬 | 23.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-17 | 新竹縣湖口鄉天津四街１４號五樓 | 335 萬 | 16.9 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/五層 |
喜硯 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 53%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 22.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2018±5 年）的 50 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 10.4%。
半數成交落在 22.4–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜硯目前社區 | 26.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 2018 | 8 | ||
| 福田雲端 | 28.6 萬 | 21.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 愛家NO.1 | 25 萬 | 24.1 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 遠揚居易Ⅱ | 29.7 萬 | 21.7 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 東昌新宿 | 25.2 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前大時代 | 24.1 萬 | 24.5 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 寓見愛 | 30.2 萬 | 23.8 坪 | 2017 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜硯最新平均成交價是多少？
喜硯最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 565 萬，共 8 筆成交紀錄。
喜硯近期房價走勢如何？
喜硯近一年單價上漲 50%，成交單價介於 16.9 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜硯是哪一年的社區？有多少戶？
喜硯建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 18 戶。
喜硯位於什麼位置？
喜硯位於新竹縣湖口鄉天津四街29號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與喜硯條件最接近的社區包括：福田雲端（28.6 萬/坪）、愛家NO.1（25 萬/坪）、遠揚居易Ⅱ（29.7 萬/坪）、東昌新宿（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜硯比湖口鄉行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2018±5 年）的 50 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 10.4%。
喜硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。