靚公園A區海德公園
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
39.6 坪
靚公園A區海德公園 實價登錄行情概況
靚公園A區海德公園位於新竹縣竹北市（十興路305巷13弄120號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 21.9 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄１２０號十二樓之三3,150 萬
2023-12-08 · 41.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄１２０號十三樓之二2,200 萬
2023-09-10 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄１２６號1,460 萬
2022-11-27 · 38.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄１２２號1,140 萬
2022-04-13 · 50.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄１２０號十四樓之五1,650 萬
2021-02-28 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-08 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄１２０號十二樓之三 | 3,150 萬 | 41.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-09-10 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄１２０號十三樓之二 | 2,200 萬 | 41.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-11-27 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄１２６號 | 1,460 萬 | 38.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2022-04-13 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄１２２號 | 1,140 萬 | 50.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2021-02-28 | 新竹縣竹北市十興路３０５巷１３弄１２０號十四樓之五 | 1,650 萬 | 21.9 萬/坪 | 53.4 坪 | 十四層/十五層 |
靚公園A區海德公園 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 24%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2019±5 年）的 140 個社區的中位數 43.9 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 38.7–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 靚公園A區海德公園目前社區 | 38.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 2019 | 5 | ||
| 植光 | 38.1 萬 | 37.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順峰鼎 | 40.4 萬 | 36.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠光森林NO.21 | 36.4 萬 | 37.6 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛因斯坦 | 39.8 萬 | 45.2 坪 | 2021 | 169 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬園 | 41 萬 | 36.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和閱 | 35.6 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 217 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
靚公園A區海德公園最新平均成交價是多少？
靚公園A區海德公園最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,920 萬，共 5 筆成交紀錄。
靚公園A區海德公園近期房價走勢如何？
靚公園A區海德公園近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 21.9 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
靚公園A區海德公園是哪一年的社區？有多少戶？
靚公園A區海德公園建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 63 戶。
靚公園A區海德公園位於什麼位置？
靚公園A區海德公園位於新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與靚公園A區海德公園條件最接近的社區包括：植光（38.1 萬/坪）、順峰鼎（40.4 萬/坪）、綠光森林NO.21（36.4 萬/坪）、愛因斯坦（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
靚公園A區海德公園比竹北市行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2019±5 年）的 140 個社區的中位數 43.9 萬/坪低 11.5%。
靚公園A區海德公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
靚公園A區海德公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.7–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。