亞悅八期
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
29.4 坪
亞悅八期 實價登錄行情概況
亞悅八期位於新竹縣湖口鄉（興安街37號），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 14.1 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉興安街１９號二樓634 萬
2025-12-20 · 15.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興安街１９號三樓620 萬
2025-03-14 · 15.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興安街１９號四樓580 萬
2025-03-14 · 14.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興安街４１號三樓535 萬
2024-10-07 · 18.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興安街４１號四樓460 萬
2024-09-25 · 16.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興安街３７號717 萬
2024-01-25 · 34.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興安街５２號三樓之２830 萬
2023-12-18 · 33.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興安街３７號500 萬
2023-07-23 · 23.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興安街５２號650 萬
2022-09-25 · 28.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興安街１７號三樓480 萬
2022-09-04 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 新竹縣湖口鄉興安街１９號二樓 | 634 萬 | 15.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-03-14 | 新竹縣湖口鄉興安街１９號三樓 | 620 萬 | 15.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-14 | 新竹縣湖口鄉興安街１９號四樓 | 580 萬 | 14.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-07 | 新竹縣湖口鄉興安街４１號三樓 | 535 萬 | 18.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-25 | 新竹縣湖口鄉興安街４１號四樓 | 460 萬 | 16.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-25 | 新竹縣湖口鄉興安街３７號 | 717 萬 | 34.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 一層/五層 |
| 2023-12-18 | 新竹縣湖口鄉興安街５２號三樓之２ | 830 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-23 | 新竹縣湖口鄉興安街３７號 | 500 萬 | 23.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 一層/五層 |
| 2022-09-25 | 新竹縣湖口鄉興安街５２號 | 650 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 一層/五層 |
| 2022-09-04 | 新竹縣湖口鄉興安街１７號三樓 | 480 萬 | 17.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/五層 |
亞悅八期 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 24%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.5%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 34.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.3–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞悅八期目前社區 | 21.0 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 11 | ||
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘峻理享城 | 21.4 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 474 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖心大苑 | 21.1 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來大郡 | 20.7 萬 | 33.8 坪 | - | 75 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛上樂活 | 21.8 萬 | 24.9 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓見幸福 | 21.8 萬 | 35 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞悅八期最新平均成交價是多少？
亞悅八期最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 583 萬，共 11 筆成交紀錄。
亞悅八期近期房價走勢如何？
亞悅八期近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 14.1 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞悅八期是哪一年的社區？有多少戶？
亞悅八期社區總戶數 9 戶。
亞悅八期位於什麼位置？
亞悅八期位於新竹縣湖口鄉興安街37號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與亞悅八期條件最接近的社區包括：璞石（21.5 萬/坪）、弘峻理享城（21.4 萬/坪）、湖心大苑（21.1 萬/坪）、富來大郡（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞悅八期比湖口鄉行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞悅八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞悅八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。