延隆 淳境2
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
54.4 坪
延隆 淳境2 實價登錄行情概況
延隆 淳境2位於新竹縣湖口鄉（信昌二街180號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 54.4 坪，成交單價介於 17.6 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉信昌二街１８６號1,698 萬
2024-01-01 · 24.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌二街１５２號1,216 萬
2022-08-28 · 23.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌二街１５０號1,181 萬
2022-08-06 · 23.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌二街１５６號1,235 萬
2022-05-07 · 23.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌二街１８２號980 萬
2020-07-19 · 18.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌二街１７６號1,000 萬
2020-07-10 · 17.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌二街１８０號880 萬
2020-07-04 · 17.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌二街１７０號930 萬
2020-06-28 · 18.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌二街１６８號1,330 萬
2020-06-18 · 22.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉信昌二街１７２號880 萬
2020-05-30 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-01 | 新竹縣湖口鄉信昌二街１８６號 | 1,698 萬 | 24.1 萬/坪 | 70.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-28 | 新竹縣湖口鄉信昌二街１５２號 | 1,216 萬 | 23.8 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-08-06 | 新竹縣湖口鄉信昌二街１５０號 | 1,181 萬 | 23.1 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-07 | 新竹縣湖口鄉信昌二街１５６號 | 1,235 萬 | 23.8 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/四層 |
| 2020-07-19 | 新竹縣湖口鄉信昌二街１８２號 | 980 萬 | 18.5 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/四層 |
| 2020-07-10 | 新竹縣湖口鄉信昌二街１７６號 | 1,000 萬 | 17.7 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/四層 |
| 2020-07-04 | 新竹縣湖口鄉信昌二街１８０號 | 880 萬 | 17.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/四層 |
| 2020-06-28 | 新竹縣湖口鄉信昌二街１７０號 | 930 萬 | 18.4 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/四層 |
| 2020-06-18 | 新竹縣湖口鄉信昌二街１６８號 | 1,330 萬 | 22.2 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/四層 |
| 2020-05-30 | 新竹縣湖口鄉信昌二街１７２號 | 880 萬 | 17.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/四層 |
延隆 淳境2 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 22%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.5%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
10 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2021±5 年）的 64 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 18.1%。
半數成交落在 17.9–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延隆 淳境2目前社區 | 20.7 萬/坪 | 54.4 坪 | 2021 | 10 | ||
| 海德莊園 | 21.2 萬 | 54.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 紅柿NO.6 | 20.7 萬 | 46.7 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 夏日美墅2 | 18.2 萬 | 53.7 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 荷蘊 旭 | 19.8 萬 | 46.4 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 成欣樂樂 | 18.2 萬 | 51.2 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 禾心院II | 18.1 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
延隆 淳境2最新平均成交價是多少？
延隆 淳境2最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 1,133 萬，共 10 筆成交紀錄。
延隆 淳境2近期房價走勢如何？
延隆 淳境2近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 17.6 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
延隆 淳境2是哪一年的社區？有多少戶？
延隆 淳境2建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 17 戶。
延隆 淳境2位於什麼位置？
延隆 淳境2位於新竹縣湖口鄉信昌二街180號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與延隆 淳境2條件最接近的社區包括：海德莊園（21.2 萬/坪）、紅柿NO.6（20.7 萬/坪）、夏日美墅2（18.2 萬/坪）、荷蘊 旭（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
延隆 淳境2比湖口鄉行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2021±5 年）的 64 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 18.1%。
延隆 淳境2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
延隆 淳境2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。