海德莊園
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.3 坪
海德莊園 實價登錄行情概況
海德莊園位於新竹縣湖口鄉（信昌二街、信昌五街交叉口），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 54.3 坪，成交單價介於 19.0 萬至 23.9 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號1,315 萬
2022-09-06 · 23.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號1,060 萬
2022-09-02 · 20.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號1,120 萬
2022-08-26 · 21.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號1,272 萬
2022-08-26 · 23.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號1,246 萬
2022-08-15 · 22.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號1,185 萬
2022-08-15 · 21.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號1,210 萬
2022-08-15 · 22.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號1,143 萬
2022-08-05 · 20.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號1,129 萬
2022-08-01 · 20.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號1,206 萬
2022-08-01 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-06 | 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號 | 1,315 萬 | 23.9 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2022-09-02 | 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號 | 1,060 萬 | 20.7 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2022-08-26 | 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號 | 1,120 萬 | 21.9 萬/坪 | 51.2 坪 | 全/4 |
| 2022-08-26 | 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號 | 1,272 萬 | 23.2 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2022-08-15 | 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號 | 1,246 萬 | 22.7 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2022-08-15 | 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號 | 1,185 萬 | 21.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2022-08-15 | 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號 | 1,210 萬 | 22.0 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2022-08-05 | 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號 | 1,143 萬 | 20.8 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2022-08-01 | 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號 | 1,129 萬 | 20.6 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2022-08-01 | 新竹縣湖口鄉長威段1677、1678地號 | 1,206 萬 | 22.0 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
海德莊園 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 25%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海德莊園目前社區 | 21.2 萬/坪 | 54.3 坪 | - | 17 | ||
| 延隆 淳境2 | 20.7 萬 | 54.4 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晴光 | 19.6 萬 | 68.9 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 紅柿NO.6 | 20.7 萬 | 46.7 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 淳境3 | 23 萬 | 50.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海德莊園最新平均成交價是多少？
海德莊園最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 17 筆成交紀錄。
海德莊園是哪一年的社區？有多少戶？
海德莊園社區總戶數 21 戶。
海德莊園位於什麼位置？
海德莊園位於新竹縣湖口鄉信昌二街、信昌五街交叉口。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與海德莊園條件最接近的社區包括：延隆 淳境2（20.7 萬/坪）、晴光（19.6 萬/坪）、紅柿NO.6（20.7 萬/坪）、昌欣樸墅（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海德莊園比湖口鄉行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
海德莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海德莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。