寶山曼尼3
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
24.3 坪
寶山曼尼3 實價登錄行情概況
寶山曼尼3位於新竹縣寶山鄉（北坑路498號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 27.2 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號850 萬
2024-06-03 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號1,045 萬
2024-05-31 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號882 萬
2024-05-29 · 39.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號950 萬
2024-05-26 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號1,145 萬
2024-05-17 · 41.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號1,050 萬
2024-04-14 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號936 萬
2024-03-30 · 41.7 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號1,060 萬
2024-03-07 · 38.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號1,090 萬
2022-11-06 · 37.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號880 萬
2022-07-09 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 850 萬 | 37.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/6 |
| 2024-05-31 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,045 萬 | 38.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/6 |
| 2024-05-29 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 882 萬 | 39.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/6 |
| 2024-05-26 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 950 萬 | 41.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 六層/6 |
| 2024-05-17 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,145 萬 | 41.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/6 |
| 2024-04-14 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,050 萬 | 38.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/6 |
| 2024-03-30 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 936 萬 | 41.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 六層/6 |
| 2024-03-07 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,060 萬 | 38.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 一層/6 |
| 2022-11-06 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 1,090 萬 | 37.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/6 |
| 2022-07-09 | 新竹縣寶山鄉寶山段沙湖壢小段319地號 | 880 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/6 |
寶山曼尼3 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 11%；中位數 45.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 26.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.9–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶山曼尼3目前社區 | 33.6 萬/坪 | 24.3 坪 | - | 25 | ||
| 安家二期 | 37.8 萬 | 26.1 坪 | 2024 | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 富宇居易 | 36 萬 | 36 坪 | 2016 | 37 | 單價相近 | 比較 |
| 豐韻 | 38.5 萬 | 31.1 坪 | - | 59 | 同區可比 | 比較 |
| 吉韻 | 38.4 萬 | 34.6 坪 | - | 61 | 同區可比 | 比較 |
| 原美-美日 | 34 萬 | 55.7 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區1號(別墅區) | 42.8 萬 | 42.7 坪 | - | 164 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶山曼尼3最新平均成交價是多少？
寶山曼尼3最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 25 筆成交紀錄。
寶山曼尼3近期房價走勢如何？
寶山曼尼3近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 27.2 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶山曼尼3是哪一年的社區？有多少戶？
寶山曼尼3社區總戶數 45 戶。
寶山曼尼3位於什麼位置？
寶山曼尼3位於新竹縣寶山鄉北坑路498號。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與寶山曼尼3條件最接近的社區包括：安家二期（37.8 萬/坪）、富宇居易（36 萬/坪）、豐韻（38.5 萬/坪）、吉韻（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶山曼尼3比寶山鄉行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 26.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶山曼尼3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶山曼尼3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。