原美-美日
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.7 坪
原美-美日 實價登錄行情概況
原美-美日位於新竹縣寶山鄉，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 55.7 坪，成交單價介於 30.4 萬至 38.6 萬/坪。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉明湖段1724-2地號2,115 萬
2022-07-08 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖段1724-10地號1,679 萬
2022-03-22 · 30.7 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖路1724-3地號1,780 萬
2022-03-21 · 32.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖段1724-7地號1,879 萬
2022-03-17 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖段1724-8地號1,950 萬
2022-03-15 · 35.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖段1724-5地號1,879 萬
2022-03-11 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖段1724-4地號2,300 萬
2022-03-07 · 36.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉1724-11地號1,749 萬
2022-03-05 · 31.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖段1724-9地號1,666 萬
2022-03-03 · 30.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉明湖段1724-1地號1,950 萬
2022-03-02 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-08 | 新竹縣寶山鄉明湖段1724-2地號 | 2,115 萬 | 38.6 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/5 |
| 2022-03-22 | 新竹縣寶山鄉明湖段1724-10地號 | 1,679 萬 | 30.7 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/5 |
| 2022-03-21 | 新竹縣寶山鄉明湖路1724-3地號 | 1,780 萬 | 32.5 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/5 |
| 2022-03-17 | 新竹縣寶山鄉明湖段1724-7地號 | 1,879 萬 | 34.3 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/5 |
| 2022-03-15 | 新竹縣寶山鄉明湖段1724-8地號 | 1,950 萬 | 35.6 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/5 |
| 2022-03-11 | 新竹縣寶山鄉明湖段1724-5地號 | 1,879 萬 | 34.3 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/5 |
| 2022-03-07 | 新竹縣寶山鄉明湖段1724-4地號 | 2,300 萬 | 36.1 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/5 |
| 2022-03-05 | 新竹縣寶山鄉1724-11地號 | 1,749 萬 | 31.9 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/5 |
| 2022-03-03 | 新竹縣寶山鄉明湖段1724-9地號 | 1,666 萬 | 30.4 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/5 |
| 2022-03-02 | 新竹縣寶山鄉明湖段1724-1地號 | 1,950 萬 | 35.6 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/5 |
原美-美日 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 14%；中位數 45.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.1–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原美-美日目前社區 | 34.0 萬/坪 | 55.7 坪 | - | 10 | ||
| 宏道新竹帝寶6區1號 | 49.2 萬 | 54.4 坪 | - | 147 | 坪數相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶6區1號-別墅區 | 47.8 萬 | 51.9 坪 | - | 132 | 坪數相近 | 比較 |
| 富宇居易 | 36 萬 | 36 坪 | 2016 | 37 | 單價相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區3號 | 44.2 萬 | 51.6 坪 | - | 107 | 坪數相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶8區3號(別墅區) | 43.9 萬 | 50.7 坪 | - | 104 | 坪數相近 | 比較 |
| 寶山曼尼3 | 33.6 萬 | 24.3 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原美-美日最新平均成交價是多少？
原美-美日最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,895 萬，共 10 筆成交紀錄。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與原美-美日條件最接近的社區包括：宏道新竹帝寶6區1號（49.2 萬/坪）、宏道新竹帝寶6區1號-別墅區（47.8 萬/坪）、富宇居易（36 萬/坪）、宏道新竹帝寶8區3號（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原美-美日比寶山鄉行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 45.7 萬/坪低 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原美-美日最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原美-美日成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。