森之樹
均價/坪
78.2 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.3 坪
森之樹 實價登錄行情概況
森之樹位於新竹縣竹北市，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 78.2 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 76.1 萬至 79.5 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口2,968 萬
2024-06-02 · 79.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口2,955 萬
2024-05-12 · 78.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口2,960 萬
2024-05-11 · 79.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口2,950 萬
2024-05-11 · 78.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口2,936 萬
2024-05-04 · 77.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口2,860 萬
2024-05-02 · 76.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口2,995 萬
2024-04-27 · 78.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口2,993 萬
2024-04-27 · 78.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口2,999 萬
2024-04-27 · 79.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口2,930 萬
2024-04-24 · 78.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 2,968 萬 | 79.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/22 |
| 2024-05-12 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 2,955 萬 | 78.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/22 |
| 2024-05-11 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 2,960 萬 | 79.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/22 |
| 2024-05-11 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 2,950 萬 | 78.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/22 |
| 2024-05-04 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 2,936 萬 | 77.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/22 |
| 2024-05-02 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 2,860 萬 | 76.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/22 |
| 2024-04-27 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 2,995 萬 | 78.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/22 |
| 2024-04-27 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 2,993 萬 | 78.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/22 |
| 2024-04-27 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 2,999 萬 | 79.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/22 |
| 2024-04-24 | 新竹縣竹北市勝利十二街、莊敬三路交叉口 | 2,930 萬 | 78.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/22 |
森之樹 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 96%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.2 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 72.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 77.8–79.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森之樹目前社區 | 78.2 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 20 | ||
| 富宇森之樹 | 78.2 萬 | 35.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥御 | 81.3 萬 | 39.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 庫勒修 | 82.5 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太睿春天 | 71.6 萬 | 36.8 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳奇磊 | 70.4 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 240 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協勝大聚 | 79.9 萬 | 34.9 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森之樹最新平均成交價是多少？
森之樹最新實價登錄平均單價約 78.2 萬/坪，平均總價約 2,760 萬，共 20 筆成交紀錄。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與森之樹條件最接近的社區包括：富宇森之樹（78.2 萬/坪）、馥御（81.3 萬/坪）、庫勒修（82.5 萬/坪）、太睿春天（71.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森之樹比竹北市行情高還是低？
平均 78.2 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 72.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森之樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森之樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.8–79.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
森之樹 目前有 1 件在售物件
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