寓見幸福
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
35 坪
寓見幸福 實價登錄行情概況
寓見幸福位於新竹縣湖口鄉（明德街97巷50弄12號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 15.6 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１６號三樓之２1,078 萬
2025-07-15 · 27.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１６號三樓之６960 萬
2025-03-21 · 25.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１６號三樓之１1,060 萬
2025-02-16 · 28.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１８號五樓之５660 萬
2023-05-27 · 17.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１８號二樓之１584 萬
2023-03-12 · 15.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１２號四樓之３650 萬
2022-08-27 · 21.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１６號三樓之３625 萬
2022-06-03 · 21.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１８號五樓之６650 萬
2021-11-23 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１６號三樓之２ | 1,078 萬 | 27.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-21 | 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１６號三樓之６ | 960 萬 | 25.8 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-16 | 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１６號三樓之１ | 1,060 萬 | 28.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-05-27 | 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１８號五樓之５ | 660 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-12 | 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１８號二樓之１ | 584 萬 | 15.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-27 | 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１２號四樓之３ | 650 萬 | 21.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/五層 |
| 2022-06-03 | 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１６號三樓之３ | 625 萬 | 21.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/五層 |
| 2021-11-23 | 新竹縣湖口鄉明德街９７巷５０弄１８號五樓之６ | 650 萬 | 17.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/五層 |
寓見幸福 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 29%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 21.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2016±5 年）的 27 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 17.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓見幸福目前社區 | 21.8 萬/坪 | 35 坪 | 2016 | 8 | ||
| 城裏苑 | 22.4 萬 | 33.7 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來大郡 | 20.7 萬 | 33.8 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖心大苑 | 21.1 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光HOLA | 20.6 萬 | 38.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘峻理享城 | 21.4 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 474 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓見幸福最新平均成交價是多少？
寓見幸福最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 783 萬，共 8 筆成交紀錄。
寓見幸福近期房價走勢如何？
寓見幸福近一年單價上漲 50%，成交單價介於 15.6 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓見幸福是哪一年的社區？有多少戶？
寓見幸福建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 60 戶。
寓見幸福位於什麼位置？
寓見幸福位於新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄12號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與寓見幸福條件最接近的社區包括：城裏苑（22.4 萬/坪）、璞石（21.5 萬/坪）、富來大郡（20.7 萬/坪）、湖心大苑（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓見幸福比湖口鄉行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2016±5 年）的 27 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 4.6%。
寓見幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓見幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。