富旺鈺時代
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
43.1 坪
富旺鈺時代 實價登錄行情概況
富旺鈺時代位於新竹縣湖口鄉（綠園段283地號），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 33.2 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉綠園段283-1021,388 萬
2026-05-04 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段283-122地號1,773 萬
2024-06-29 · 34.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段283-113地號1,775 萬
2024-06-27 · 34.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段283-117地號1,725 萬
2024-06-26 · 33.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段283-118地號1,775 萬
2024-06-22 · 34.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段283-104地號1,410 萬
2024-06-13 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段283-121地號1,775 萬
2024-06-11 · 34.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段283-99地號1,360 萬
2024-06-10 · 38.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段283-100地號1,350 萬
2024-06-10 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段283-78地號1,350 萬
2024-05-31 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 新竹縣湖口鄉綠園段283-102 | 1,388 萬 | 39.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 全/3 |
| 2024-06-29 | 新竹縣湖口鄉綠園段283-122地號 | 1,773 萬 | 34.8 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-27 | 新竹縣湖口鄉綠園段283-113地號 | 1,775 萬 | 34.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-26 | 新竹縣湖口鄉綠園段283-117地號 | 1,725 萬 | 33.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-22 | 新竹縣湖口鄉綠園段283-118地號 | 1,775 萬 | 34.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-13 | 新竹縣湖口鄉綠園段283-104地號 | 1,410 萬 | 38.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-11 | 新竹縣湖口鄉綠園段283-121地號 | 1,775 萬 | 34.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-10 | 新竹縣湖口鄉綠園段283-99地號 | 1,360 萬 | 38.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 全/3 |
| 2024-06-10 | 新竹縣湖口鄉綠園段283-100地號 | 1,350 萬 | 37.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 全/3 |
| 2024-05-31 | 新竹縣湖口鄉綠園段283-78地號 | 1,350 萬 | 37.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 全/3 |
富旺鈺時代 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 91%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 40.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.6–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富旺鈺時代目前社區 | 36.3 萬/坪 | 43.1 坪 | - | 26 | ||
| 耀時代VILLA | 38.5 萬 | 40.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富旺悅時代 | 30.2 萬 | 42.5 坪 | - | 46 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅時代 | 30.2 萬 | 42.5 坪 | - | 46 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富旺華時代 | 35.9 萬 | 50.4 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 新祐京滙 | 37.5 萬 | 36.7 坪 | - | 50 | 單價相近 | 比較 |
| 明玥 | 34.9 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 131 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富旺鈺時代最新平均成交價是多少？
富旺鈺時代最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 1,549 萬，共 26 筆成交紀錄。
富旺鈺時代近期房價走勢如何？
富旺鈺時代近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 33.2 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富旺鈺時代是哪一年的社區？有多少戶？
富旺鈺時代社區總戶數 62 戶。
富旺鈺時代位於什麼位置？
富旺鈺時代位於新竹縣湖口鄉綠園段283地號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與富旺鈺時代條件最接近的社區包括：耀時代VILLA（38.5 萬/坪）、富旺悅時代（30.2 萬/坪）、悅時代（30.2 萬/坪）、富旺華時代（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富旺鈺時代比湖口鄉行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 40.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富旺鈺時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富旺鈺時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。