大河戀
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
43.2 坪
大河戀 實價登錄行情概況
大河戀位於新竹縣竹北市（興隆路一段45號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 26.0 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市興隆路一段３３號十三樓2,258 萬
2025-10-16 · 41.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市 興隆路一段４７號八樓1,730 萬
2025-09-08 · 41.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市 興隆路一段５１號十四樓2,158 萬
2025-07-22 · 39.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段５１號十一樓2,230 萬
2025-05-17 · 40.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市 興隆路一段４５號十四樓1,938 萬
2024-09-29 · 43.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段２９號九樓2,100 萬
2024-09-26 · 37.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段３７號四樓2,720 萬
2024-06-30 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市 興隆路一段４１號十樓2,480 萬
2024-05-06 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路一段３３號四樓2,050 萬
2024-03-10 · 37.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市 興隆路一段４９號十一樓1,505 萬
2024-01-30 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 新竹縣竹北市興隆路一段３３號十三樓 | 2,258 萬 | 41.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-08 | 新竹縣竹北市 興隆路一段４７號八樓 | 1,730 萬 | 41.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-07-22 | 新竹縣竹北市 興隆路一段５１號十四樓 | 2,158 萬 | 39.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-17 | 新竹縣竹北市興隆路一段５１號十一樓 | 2,230 萬 | 40.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-29 | 新竹縣竹北市 興隆路一段４５號十四樓 | 1,938 萬 | 43.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-26 | 新竹縣竹北市興隆路一段２９號九樓 | 2,100 萬 | 37.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-30 | 新竹縣竹北市興隆路一段３７號四樓 | 2,720 萬 | 39.6 萬/坪 | 56.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-06 | 新竹縣竹北市 興隆路一段４１號十樓 | 2,480 萬 | 44.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-10 | 新竹縣竹北市興隆路一段３３號四樓 | 2,050 萬 | 37.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-30 | 新竹縣竹北市 興隆路一段４９號十一樓 | 1,505 萬 | 36.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 十一層/十五層 |
大河戀 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 17%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2012±5 年）的 116 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 20.6%。
半數成交落在 33.7–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大河戀目前社區 | 35.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 2012 | 39 | ||
| 雲端 | 36.8 萬 | 40.9 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚鉑晶 | 35.7 萬 | 36.7 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嬉遊記 | 35.8 萬 | 40 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首璽桂冠 | 37.3 萬 | 41.9 坪 | 2005 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐謙-Vita | 34.6 萬 | 43.5 坪 | 2022 | 149 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森睦 | 37.8 萬 | 50.7 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大河戀最新平均成交價是多少？
大河戀最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,982 萬，共 39 筆成交紀錄。
大河戀近期房價走勢如何？
大河戀近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 26.0 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大河戀是哪一年的社區？有多少戶？
大河戀建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
大河戀位於什麼位置？
大河戀位於新竹縣竹北市興隆路一段45號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與大河戀條件最接近的社區包括：雲端（36.8 萬/坪）、時尚鉑晶（35.7 萬/坪）、嬉遊記（35.8 萬/坪）、首璽桂冠（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大河戀比竹北市行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2012±5 年）的 116 個社區的中位數 45.0 萬/坪低 20.6%。
大河戀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大河戀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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