時尚鉑晶
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
36.7 坪
時尚鉑晶 實價登錄行情概況
時尚鉑晶位於新竹縣竹北市（光明十八街62號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 26.7 萬至 53.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明十八街６２號四樓1,890 萬
2025-11-04 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十八街７８號八樓2,605 萬
2025-03-09 · 53.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十八街６２號十二樓2,050 萬
2025-03-08 · 38.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十八街６６號四樓1,620 萬
2024-08-29 · 39.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十八街６８號七樓1,550 萬
2023-11-16 · 37.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十八街６８號五樓1,475 萬
2023-04-27 · 36.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十八街６８號四樓1,340 萬
2023-03-17 · 32.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十八街７８號四樓1,900 萬
2023-03-06 · 33.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十八街７０號十一樓1,928 萬
2022-11-13 · 33.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十八街７６號四樓1,750 萬
2022-08-27 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 新竹縣竹北市光明十八街６２號四樓 | 1,890 萬 | 35.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-03-09 | 新竹縣竹北市光明十八街７８號八樓 | 2,605 萬 | 53.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-03-08 | 新竹縣竹北市光明十八街６２號十二樓 | 2,050 萬 | 38.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-08-29 | 新竹縣竹北市光明十八街６６號四樓 | 1,620 萬 | 39.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-11-16 | 新竹縣竹北市光明十八街６８號七樓 | 1,550 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-04-27 | 新竹縣竹北市光明十八街６８號五樓 | 1,475 萬 | 36.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-03-17 | 新竹縣竹北市光明十八街６８號四樓 | 1,340 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-03-06 | 新竹縣竹北市光明十八街７８號四樓 | 1,900 萬 | 33.5 萬/坪 | 44.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-11-13 | 新竹縣竹北市光明十八街７０號十一樓 | 1,928 萬 | 33.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-08-27 | 新竹縣竹北市光明十八街７６號四樓 | 1,750 萬 | 34.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/十三層 |
時尚鉑晶 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 16%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2013±5 年）的 122 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 33.0–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時尚鉑晶目前社區 | 35.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 2013 | 15 | ||
| 綠光森林NO.21 | 36.4 萬 | 37.6 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大河戀 | 35.7 萬 | 43.2 坪 | 2012 | 39 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植光 | 38.1 萬 | 37.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲端 | 36.8 萬 | 40.9 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光城心2期 | 35.1 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和閱 | 35.6 萬 | 39.3 坪 | 2022 | 217 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時尚鉑晶最新平均成交價是多少？
時尚鉑晶最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,764 萬，共 15 筆成交紀錄。
時尚鉑晶近期房價走勢如何？
時尚鉑晶近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 26.7 萬至 53.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時尚鉑晶是哪一年的社區？有多少戶？
時尚鉑晶建於 2013 年（屋齡約 13 年）。
時尚鉑晶位於什麼位置？
時尚鉑晶位於新竹縣竹北市光明十八街62號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與時尚鉑晶條件最接近的社區包括：綠光森林NO.21（36.4 萬/坪）、大河戀（35.7 萬/坪）、植光（38.1 萬/坪）、雲端（36.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時尚鉑晶比竹北市行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2013±5 年）的 122 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 21.4%。
時尚鉑晶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時尚鉑晶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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