品益容合
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
76.9 坪
品益容合 實價登錄行情概況
品益容合位於新竹縣竹北市（斗崙里25鄰福興路755巷8弄107號），社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 76.9 坪，成交單價介於 41.5 萬至 46.0 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面3,188 萬
2021-12-02 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面3,258 萬
2021-11-27 · 42.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面3,658 萬
2021-11-26 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面3,258 萬
2021-11-26 · 42.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面3,258 萬
2021-11-24 · 42.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面3,258 萬
2021-11-23 · 42.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-02 | 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面 | 3,188 萬 | 41.5 萬/坪 | 76.7 坪 | 全/4 |
| 2021-11-27 | 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面 | 3,258 萬 | 42.7 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/4 |
| 2021-11-26 | 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面 | 3,658 萬 | 46.0 萬/坪 | 79.5 坪 | 全/4 |
| 2021-11-26 | 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面 | 3,258 萬 | 42.7 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/4 |
| 2021-11-24 | 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面 | 3,258 萬 | 42.7 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/4 |
| 2021-11-23 | 新竹縣竹北市福興路755巷8弄62號對面 | 3,258 萬 | 42.7 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/4 |
品益容合 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 41%；中位數 45.4 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.7–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品益容合目前社區 | 43.1 萬/坪 | 76.9 坪 | - | 6 | ||
| 雅砌 | 42.4 萬 | 73.4 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐邑E&D達文西特區 | 40.7 萬 | 79.1 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德鑫A+7 | 42.2 萬 | 89 坪 | 2015 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 港洲森觀 | 44.3 萬 | 67.6 坪 | 2013 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 浩瀚光立方 | 42.8 萬 | 94 坪 | 2013 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 極光琉璃 | 48 萬 | 76 坪 | 2008 | 11 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品益容合最新平均成交價是多少？
品益容合最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 3,313 萬，共 6 筆成交紀錄。
品益容合是哪一年的社區？有多少戶？
品益容合社區總戶數 6 戶。
品益容合位於什麼位置？
品益容合位於新竹縣竹北市斗崙里25鄰福興路755巷8弄107號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與品益容合條件最接近的社區包括：雅砌（42.4 萬/坪）、豐邑E&D達文西特區（40.7 萬/坪）、德鑫A+7（42.2 萬/坪）、港洲森觀（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品益容合比竹北市行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品益容合最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品益容合成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.7–42.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。