凱豐興安
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
凱豐興安 實價登錄行情概況
凱豐興安位於新竹縣湖口鄉（八德路二段950巷1號旁），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 27.1 萬至 35.9 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷961 萬
2025-07-08 · 32.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷738 萬
2025-03-09 · 29.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷1,088 萬
2024-11-23 · 27.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷1,088 萬
2024-11-23 · 27.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷1,050 萬
2024-10-04 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷1,050 萬
2024-10-04 · 35.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷947 萬
2024-07-26 · 32.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷946 萬
2024-07-26 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷1,150 萬
2024-07-21 · 28.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷899 萬
2024-07-18 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷 | 961 萬 | 32.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-09 | 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷 | 738 萬 | 29.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-11-23 | 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷 | 1,088 萬 | 27.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-11-23 | 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷 | 1,088 萬 | 27.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/7 |
| 2024-10-04 | 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷 | 1,050 萬 | 35.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-10-04 | 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷 | 1,050 萬 | 35.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-07-26 | 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷 | 947 萬 | 32.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-26 | 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷 | 946 萬 | 31.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-07-21 | 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷 | 1,150 萬 | 28.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-18 | 新竹縣湖口鄉八德路二段950巷 | 899 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/7 |
凱豐興安 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 64%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.6–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱豐興安目前社區 | 30.6 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 12 | ||
| 湖心繪 | 31.7 萬 | 31.1 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和峻沐光 | 32.3 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳群城真 | 32.7 萬 | 32.1 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青松NO.9 | 30.7 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 46 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翔園 | 29.8 萬 | 28.5 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 耀時代 | 32.6 萬 | 23.8 坪 | - | 66 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱豐興安最新平均成交價是多少？
凱豐興安最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 887 萬，共 12 筆成交紀錄。
凱豐興安是哪一年的社區？有多少戶？
凱豐興安社區總戶數 25 戶。
凱豐興安位於什麼位置？
凱豐興安位於新竹縣湖口鄉八德路二段950巷1號旁。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與凱豐興安條件最接近的社區包括：湖心繪（31.7 萬/坪）、和峻沐光（32.3 萬/坪）、佳群城真（32.7 萬/坪）、青松NO.9（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱豐興安比湖口鄉行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
凱豐興安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱豐興安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。