佳陞禾樂B區
均價/坪
45.6 萬/坪
成交筆數
108 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
36.6 坪
佳陞禾樂B區 實價登錄行情概況
佳陞禾樂B區位於新竹縣竹北市（光明十五街3號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 108 筆成交紀錄，平均單價約 45.6 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 41.6 萬至 50.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明十五街５號二樓2,400 萬
2024-07-17 · 50.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十五街３號七樓2,220 萬
2024-07-05 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十五街９號六樓2,030 萬
2024-04-24 · 45.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十五街１１號二樓1,879 萬
2024-03-21 · 42.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十五街５號四樓2,045 萬
2024-03-16 · 42.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十五街５號三樓1,988 萬
2024-01-09 · 41.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十五街７號十樓1,372 萬
2023-12-25 · 46.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十五街１１號十四樓1,902 萬
2023-12-25 · 46.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十五街１１號十三樓1,888 萬
2023-12-25 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明十五街１１號十樓1,897 萬
2023-12-18 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-17 | 新竹縣竹北市光明十五街５號二樓 | 2,400 萬 | 50.2 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-05 | 新竹縣竹北市光明十五街３號七樓 | 2,220 萬 | 46.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-24 | 新竹縣竹北市光明十五街９號六樓 | 2,030 萬 | 45.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-21 | 新竹縣竹北市光明十五街１１號二樓 | 1,879 萬 | 42.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-16 | 新竹縣竹北市光明十五街５號四樓 | 2,045 萬 | 42.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-09 | 新竹縣竹北市光明十五街５號三樓 | 1,988 萬 | 41.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-25 | 新竹縣竹北市光明十五街７號十樓 | 1,372 萬 | 46.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-12-25 | 新竹縣竹北市光明十五街１１號十四樓 | 1,902 萬 | 46.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-12-25 | 新竹縣竹北市光明十五街１１號十三樓 | 1,888 萬 | 46.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-18 | 新竹縣竹北市光明十五街１１號十樓 | 1,897 萬 | 46.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十五層 |
佳陞禾樂B區 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 52%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
108 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 7.1%。
半數成交落在 44.0–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳陞禾樂B區目前社區 | 45.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 2023 | 108 | ||
| 冠軍城峰 | 45.8 萬 | 37.1 坪 | 2024 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知心畫 | 46.1 萬 | 36.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱建築 | 45.4 萬 | 37.9 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益馥邸 | 44.9 萬 | 38 坪 | 2022 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福興厚居 | 48.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹科? | 47.4 萬 | 38 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳陞禾樂B區最新平均成交價是多少？
佳陞禾樂B區最新實價登錄平均單價約 45.6 萬/坪，平均總價約 1,686 萬，共 108 筆成交紀錄。
佳陞禾樂B區近期房價走勢如何？
佳陞禾樂B區近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 41.6 萬至 50.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳陞禾樂B區是哪一年的社區？有多少戶？
佳陞禾樂B區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 72 戶。
佳陞禾樂B區位於什麼位置？
佳陞禾樂B區位於新竹縣竹北市光明十五街3號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與佳陞禾樂B區條件最接近的社區包括：冠軍城峰（45.8 萬/坪）、知心畫（46.1 萬/坪）、閱建築（45.4 萬/坪）、昌益馥邸（44.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳陞禾樂B區比竹北市行情高還是低？
平均 45.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 7.1%。
佳陞禾樂B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳陞禾樂B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.0–46.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 108 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。