世霖-史丹佛
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
29.2 坪
世霖-史丹佛 實價登錄行情概況
世霖-史丹佛位於新竹縣新豐鄉（建興路二段792巷10號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 24.4 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉建興路二段７９２巷８號六樓之２760 萬
2025-12-01 · 25.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段７９２巷８號四樓之６850 萬
2025-08-19 · 30.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段７９２巷８號六樓之１780 萬
2023-04-07 · 25.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段７９２巷８號四樓之２730 萬
2022-09-11 · 24.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段７９２巷８號四樓之６680 萬
2022-04-08 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 新竹縣新豐鄉建興路二段７９２巷８號六樓之２ | 760 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/七層 |
| 2025-08-19 | 新竹縣新豐鄉建興路二段７９２巷８號四樓之６ | 850 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-07 | 新竹縣新豐鄉建興路二段７９２巷８號六樓之１ | 780 萬 | 25.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-09-11 | 新竹縣新豐鄉建興路二段７９２巷８號四樓之２ | 730 萬 | 24.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-08 | 新竹縣新豐鄉建興路二段７９２巷８號四樓之６ | 680 萬 | 24.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/七層 |
世霖-史丹佛 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 43%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.4%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2019±5 年）的 19 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 1.0%。
半數成交落在 24.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世霖-史丹佛目前社區 | 26.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 2019 | 5 | ||
| 安境 | 27.7 萬 | 24.7 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新豐一號 | 29 萬 | 27.4 坪 | 2017 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎時尚一期 | 31.3 萬 | 28.1 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心豐花園 | 32.2 萬 | 28.9 坪 | - | 151 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山閣院 | 25.7 萬 | 36 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 禾寅夢想城 | 20.2 萬 | 28.6 坪 | 2022 | 114 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世霖-史丹佛最新平均成交價是多少？
世霖-史丹佛最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 760 萬，共 5 筆成交紀錄。
世霖-史丹佛近期房價走勢如何？
世霖-史丹佛近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 24.4 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世霖-史丹佛是哪一年的社區？有多少戶？
世霖-史丹佛建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 29 戶。
世霖-史丹佛位於什麼位置？
世霖-史丹佛位於新竹縣新豐鄉建興路二段792巷10號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與世霖-史丹佛條件最接近的社區包括：安境（27.7 萬/坪）、新豐一號（29 萬/坪）、巴黎時尚一期（31.3 萬/坪）、心豐花園（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世霖-史丹佛比新豐鄉行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2019±5 年）的 19 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 1.0%。
世霖-史丹佛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世霖-史丹佛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。