新豐一號
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
27.4 坪
新豐一號 實價登錄行情概況
新豐一號位於新竹縣新豐鄉（康樂路一段510巷2號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 21.0 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷３號二樓之４760 萬
2025-08-31 · 29.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷２號五樓之１760 萬
2025-05-18 · 29.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷３號六樓之４950 萬
2024-06-25 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷２號八樓之３950 萬
2024-06-02 · 34.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷３號四樓之３950 萬
2024-05-18 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷３號十樓之１1,120 萬
2024-04-13 · 36.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷２號九樓之１920 萬
2023-11-23 · 33.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷２號六樓之１820 萬
2023-09-30 · 29.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷２號四樓之２700 萬
2023-08-09 · 27.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷３號七樓之２950 萬
2023-07-26 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷３號二樓之４ | 760 萬 | 29.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-05-18 | 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷２號五樓之１ | 760 萬 | 29.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-06-25 | 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷３號六樓之４ | 950 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-06-02 | 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷２號八樓之３ | 950 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-05-18 | 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷３號四樓之３ | 950 萬 | 34.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-04-13 | 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷３號十樓之１ | 1,120 萬 | 36.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-11-23 | 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷２號九樓之１ | 920 萬 | 33.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-09-30 | 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷２號六樓之１ | 820 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-08-09 | 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷２號四樓之２ | 700 萬 | 27.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-07-26 | 新竹縣新豐鄉康樂路一段５１０巷３號七樓之２ | 950 萬 | 30.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/十一層 |
新豐一號 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 58%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
21 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2017±5 年）的 12 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 11.2%。
半數成交落在 27.0–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新豐一號目前社區 | 29.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 2017 | 21 | ||
| 巴黎時尚一期 | 31.3 萬 | 28.1 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安境 | 27.7 萬 | 24.7 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世霖-史丹佛 | 26.1 萬 | 29.2 坪 | 2019 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心豐花園 | 32.2 萬 | 28.9 坪 | - | 151 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青川 | 29.5 萬 | 30.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 站前學府-文匯館 | 32.7 萬 | 23 坪 | 2018 | 31 | 屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新豐一號最新平均成交價是多少？
新豐一號最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 812 萬，共 21 筆成交紀錄。
新豐一號近期房價走勢如何？
新豐一號近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 21.0 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新豐一號是哪一年的社區？有多少戶？
新豐一號建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 103 戶。
新豐一號位於什麼位置？
新豐一號位於新竹縣新豐鄉康樂路一段510巷2號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與新豐一號條件最接近的社區包括：巴黎時尚一期（31.3 萬/坪）、安境（27.7 萬/坪）、世霖-史丹佛（26.1 萬/坪）、心豐花園（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新豐一號比新豐鄉行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2017±5 年）的 12 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 11.2%。
新豐一號最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新豐一號成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。