禾寅夢想城
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
114 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
28.6 坪
禾寅夢想城 實價登錄行情概況
禾寅夢想城位於新竹縣新豐鄉（民安街78號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 114 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 15.6 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉民安街４５號５樓1,260 萬
2024-07-07 · 35.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉民安街３７號８樓1,140 萬
2024-06-10 · 32.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉民安街４３號６樓1,225 萬
2024-04-03 · 34.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉民安街２９號６樓1,185 萬
2024-04-01 · 32.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉民安街２９號４樓1,200 萬
2024-03-30 · 33.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉民安街４３號４樓1,161 萬
2023-09-26 · 33.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉民安街２５號７樓980 萬
2023-09-17 · 27.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉民安街３５號３樓1,388 萬
2023-08-02 · 30.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉民安街２５號９樓1,100 萬
2023-07-29 · 30.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉民安街３７號９樓930 萬
2022-11-25 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 新竹縣新豐鄉民安街４５號５樓 | 1,260 萬 | 35.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/九層 |
| 2024-06-10 | 新竹縣新豐鄉民安街３７號８樓 | 1,140 萬 | 32.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/九層 |
| 2024-04-03 | 新竹縣新豐鄉民安街４３號６樓 | 1,225 萬 | 34.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/九層 |
| 2024-04-01 | 新竹縣新豐鄉民安街２９號６樓 | 1,185 萬 | 32.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/九層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣新豐鄉民安街２９號４樓 | 1,200 萬 | 33.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/九層 |
| 2023-09-26 | 新竹縣新豐鄉民安街４３號４樓 | 1,161 萬 | 33.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/九層 |
| 2023-09-17 | 新竹縣新豐鄉民安街２５號７樓 | 980 萬 | 27.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 七層/九層 |
| 2023-08-02 | 新竹縣新豐鄉民安街３５號３樓 | 1,388 萬 | 30.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/九層 |
| 2023-07-29 | 新竹縣新豐鄉民安街２５號９樓 | 1,100 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 九層/九層 |
| 2022-11-25 | 新竹縣新豐鄉民安街３７號９樓 | 930 萬 | 26.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 九層/九層 |
禾寅夢想城 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 13%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
114 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 27.1%。
半數成交落在 18.5–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾寅夢想城目前社區 | 20.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 2022 | 114 | ||
| 康禾晴園 | 19 萬 | 28.5 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 康禾晴園-華廈 | 18.9 萬 | 29 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 薪豐-大樓區 | 18.4 萬 | 36 坪 | 2024 | 125 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶佳富邑 | 21.4 萬 | 30.2 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世霖-史丹佛 | 26.1 萬 | 29.2 坪 | 2019 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾寅夢想城最新平均成交價是多少？
禾寅夢想城最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 613 萬，共 114 筆成交紀錄。
禾寅夢想城近期房價走勢如何？
禾寅夢想城近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 15.6 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾寅夢想城是哪一年的社區？有多少戶？
禾寅夢想城建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 49 戶。
禾寅夢想城位於什麼位置？
禾寅夢想城位於新竹縣新豐鄉民安街78號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與禾寅夢想城條件最接近的社區包括：康禾晴園（19 萬/坪）、康禾晴園-華廈（18.9 萬/坪）、薪豐-大樓區（18.4 萬/坪）、寶佳富邑（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾寅夢想城比新豐鄉行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 27.1%。
禾寅夢想城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾寅夢想城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。