山閣院
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36 坪
山閣院 實價登錄行情概況
山閣院位於新竹縣新豐鄉，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 25.0 萬至 26.6 萬/坪。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁1,300 萬
2024-08-21 · 26.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁1,276 萬
2024-08-16 · 26.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁1,276 萬
2024-08-16 · 26.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁720 萬
2024-08-09 · 25.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁783 萬
2024-08-06 · 25.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁733 萬
2024-07-10 · 25.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁768 萬
2024-07-10 · 25.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁1,100 萬
2024-07-09 · 26.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁1,280 萬
2024-07-03 · 26.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁1,276 萬
2024-07-02 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁 | 1,300 萬 | 26.6 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/4 |
| 2024-08-16 | 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁 | 1,276 萬 | 26.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2024-08-16 | 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁 | 1,276 萬 | 26.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2024-08-09 | 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁 | 720 萬 | 25.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-06 | 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁 | 783 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-10 | 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁 | 733 萬 | 25.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-10 | 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁 | 768 萬 | 25.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-09 | 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁 | 1,100 萬 | 26.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-03 | 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁 | 1,280 萬 | 26.6 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
| 2024-07-02 | 新竹縣新豐鄉青埔子171之6號旁 | 1,276 萬 | 26.5 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/4 |
山閣院 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 41%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山閣院目前社區 | 25.7 萬/坪 | 36 坪 | - | 14 | ||
| 明星公園 | 25.4 萬 | 36.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明新首席 | 23.4 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 22.9 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緻馥-大樓區 | 22.7 萬 | 35.1 坪 | 2019 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌昕明新首席2 | 30.1 萬 | 39.2 坪 | 2025 | 36 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君利新風悅 | 26 萬 | 56.2 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山閣院最新平均成交價是多少？
山閣院最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 14 筆成交紀錄。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與山閣院條件最接近的社區包括：明星公園（25.4 萬/坪）、明新首席（23.4 萬/坪）、向陽（22.9 萬/坪）、緻馥-大樓區（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山閣院比新豐鄉行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山閣院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山閣院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。