上德逸
均價/坪
59.3 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
69.7 坪
上德逸 實價登錄行情概況
上德逸位於新竹縣竹北市（十興路一段），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 69.7 坪，成交單價介於 57.8 萬至 60.7 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬段593號4,756 萬
2024-03-07 · 60.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段593號4,021 萬
2022-11-18 · 59.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段593號4,665 萬
2022-07-27 · 58.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段593號4,763 萬
2022-07-24 · 59.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段593號4,701 萬
2022-07-21 · 59.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段593號4,748 萬
2022-07-21 · 59.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段593號4,699 萬
2022-07-17 · 59.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段593號4,787 萬
2022-07-17 · 59.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段593號3,939 萬
2022-07-16 · 58.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬段593號3,993 萬
2022-07-15 · 59.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 新竹縣竹北市莊敬段593號 | 4,756 萬 | 60.7 萬/坪 | 72.9 坪 | 三層/20 |
| 2022-11-18 | 新竹縣竹北市莊敬段593號 | 4,021 萬 | 59.5 萬/坪 | 63.4 坪 | 十二層/20 |
| 2022-07-27 | 新竹縣竹北市莊敬段593號 | 4,665 萬 | 58.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 六層/20 |
| 2022-07-24 | 新竹縣竹北市莊敬段593號 | 4,763 萬 | 59.7 萬/坪 | 72.9 坪 | 十四層/20 |
| 2022-07-21 | 新竹縣竹北市莊敬段593號 | 4,701 萬 | 59.8 萬/坪 | 72.9 坪 | 十五層/20 |
| 2022-07-21 | 新竹縣竹北市莊敬段593號 | 4,748 萬 | 59.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 十六層/20 |
| 2022-07-17 | 新竹縣竹北市莊敬段593號 | 4,699 萬 | 59.5 萬/坪 | 72.9 坪 | 十二層/20 |
| 2022-07-17 | 新竹縣竹北市莊敬段593號 | 4,787 萬 | 59.4 萬/坪 | 72.9 坪 | 十一層/20 |
| 2022-07-16 | 新竹縣竹北市莊敬段593號 | 3,939 萬 | 58.2 萬/坪 | 63.4 坪 | 三層/20 |
| 2022-07-15 | 新竹縣竹北市莊敬段593號 | 3,993 萬 | 59.3 萬/坪 | 63.4 坪 | 十層/20 |
上德逸 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 84%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.3 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.9–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上德逸目前社區 | 59.3 萬/坪 | 69.7 坪 | - | 26 | ||
| 青靚 | 60.6 萬 | 68.2 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鼎東賦 | 59.5 萬 | 52.4 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 若山三期若蒔山 | 61 萬 | 78.8 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 啟隆澧仁 | 53.3 萬 | 55.7 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 若山二期若合山 | 57.7 萬 | 108.1 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻研悦研 | 60.3 萬 | 43.5 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上德逸最新平均成交價是多少？
上德逸最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 4,131 萬，共 26 筆成交紀錄。
上德逸是哪一年的社區？有多少戶？
上德逸社區總戶數 42 戶。
上德逸位於什麼位置？
上德逸位於新竹縣竹北市十興路一段。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與上德逸條件最接近的社區包括：青靚（60.6 萬/坪）、鼎東賦（59.5 萬/坪）、若山三期若蒔山（61 萬/坪）、啟隆澧仁（53.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上德逸比竹北市行情高還是低？
平均 59.3 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上德逸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上德逸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.9–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。