鼎東賦
均價/坪
59.5 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
52.4 坪
鼎東賦 實價登錄行情概況
鼎東賦位於新竹縣竹北市（高鐵九路與隘口七街口），社區總戶數 71 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 59.5 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 54.0 萬至 64.4 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市隘興段406地號3,781 萬
2026-07-18 · 62.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘興段406地號4,544 萬
2026-06-23 · 61.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘興段406地號3,725 萬
2023-05-10 · 62.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘興段406地號3,683 萬
2023-05-07 · 61.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘興段406地號3,476 萬
2023-05-02 · 56.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘興段406地號3,672 萬
2023-04-28 · 61.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘興段406地號3,430 萬
2023-04-24 · 56.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘興段406地號3,792 萬
2023-04-22 · 62.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘興段406地號3,583 萬
2023-04-22 · 59.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘興段406地號3,637 萬
2023-04-21 · 61.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 新竹縣竹北市隘興段406地號 | 3,781 萬 | 62.0 萬/坪 | 52.9 坪 | 一層/19 |
| 2026-06-23 | 新竹縣竹北市隘興段406地號 | 4,544 萬 | 61.0 萬/坪 | 66.0 坪 | 一層/19 |
| 2023-05-10 | 新竹縣竹北市隘興段406地號 | 3,725 萬 | 62.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 十八層/19 |
| 2023-05-07 | 新竹縣竹北市隘興段406地號 | 3,683 萬 | 61.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 五層/19 |
| 2023-05-02 | 新竹縣竹北市隘興段406地號 | 3,476 萬 | 56.5 萬/坪 | 52.3 坪 | 十二層/19 |
| 2023-04-28 | 新竹縣竹北市隘興段406地號 | 3,672 萬 | 61.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 四層/19 |
| 2023-04-24 | 新竹縣竹北市隘興段406地號 | 3,430 萬 | 56.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 七層/19 |
| 2023-04-22 | 新竹縣竹北市隘興段406地號 | 3,792 萬 | 62.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 十五層/19 |
| 2023-04-22 | 新竹縣竹北市隘興段406地號 | 3,583 萬 | 59.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 五層/19 |
| 2023-04-21 | 新竹縣竹北市隘興段406地號 | 3,637 萬 | 61.0 萬/坪 | 51.8 坪 | 十四層/19 |
鼎東賦 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 84%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.7–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎東賦目前社區 | 59.5 萬/坪 | 52.4 坪 | - | 48 | ||
| 喬立TIMELESS | 65.6 萬 | 52.4 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻研悦研 | 60.3 萬 | 43.5 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 里原 | 58.7 萬 | 51.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上德逸 | 59.3 萬 | 69.7 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 啟隆澧仁 | 53.3 萬 | 55.7 坪 | 2023 | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青靚 | 60.6 萬 | 68.2 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎東賦最新平均成交價是多少？
鼎東賦最新實價登錄平均單價約 59.5 萬/坪，平均總價約 3,115 萬，共 48 筆成交紀錄。
鼎東賦近期房價走勢如何？
鼎東賦近一年單價上漲 4%，成交單價介於 54.0 萬至 64.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎東賦是哪一年的社區？有多少戶？
鼎東賦社區總戶數 71 戶。
鼎東賦位於什麼位置？
鼎東賦位於新竹縣竹北市高鐵九路與隘口七街口。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鼎東賦條件最接近的社區包括：喬立TIMELESS（65.6 萬/坪）、臻研悦研（60.3 萬/坪）、里原（58.7 萬/坪）、上德逸（59.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎東賦比竹北市行情高還是低？
平均 59.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎東賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎東賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.7–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。