若山三期若蒔山
均價/坪
61.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+19%
平均坪數
78.8 坪
若山三期若蒔山 實價登錄行情概況
若山三期若蒔山位於新竹縣竹北市（光明六路東二段371號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 61.0 萬/坪，平均坪數約 78.8 坪，成交單價介於 53.6 萬至 72.3 萬/坪，近一年單價上漲 19%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明六路東二段３７１號二十二樓5,300 萬
2025-09-10 · 62.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３７１號七樓7,200 萬
2024-07-20 · 72.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３７５號二十一樓5,680 萬
2023-09-14 · 63.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３７５號二十一樓4,850 萬
2022-03-14 · 54.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３７５號二十三樓4,800 萬
2021-12-27 · 53.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３７１號二十三樓5,930 萬
2021-12-17 · 69.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３７３號十八樓5,930 萬
2021-12-17 · 58.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段３７１號十五樓4,755 萬
2021-10-14 · 55.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３７１號二十二樓 | 5,300 萬 | 62.1 萬/坪 | 80.2 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-07-20 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３７１號七樓 | 7,200 萬 | 72.3 萬/坪 | 80.6 坪 | 七層/二十四層 |
| 2023-09-14 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３７５號二十一樓 | 5,680 萬 | 63.4 萬/坪 | 70.7 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2022-03-14 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３７５號二十一樓 | 4,850 萬 | 54.2 萬/坪 | 70.7 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2021-12-27 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３７５號二十三樓 | 4,800 萬 | 53.6 萬/坪 | 70.7 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2021-12-17 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３７１號二十三樓 | 5,930 萬 | 69.4 萬/坪 | 80.7 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2021-12-17 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３７３號十八樓 | 5,930 萬 | 58.1 萬/坪 | 96.5 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2021-10-14 | 新竹縣竹北市光明六路東二段３７１號十五樓 | 4,755 萬 | 55.0 萬/坪 | 80.7 坪 | 十五層/二十四層 |
若山三期若蒔山 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 86%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 38.5%。
半數成交落在 54.8–64.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若山三期若蒔山目前社區 | 61.0 萬/坪 | 78.8 坪 | 2018 | 8 | ||
| 若山一期若餘山 | 56.2 萬 | 87.3 坪 | 2013 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青靚 | 60.6 萬 | 68.2 坪 | - | 47 | 單價相近 | 比較 |
| 上德逸 | 59.3 萬 | 69.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 達龍天韻 | 66.2 萬 | 64.6 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄六家匯 | 54.3 萬 | 55.6 坪 | 2017 | 10 | 屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里原 | 58.7 萬 | 51.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
若山三期若蒔山最新平均成交價是多少？
若山三期若蒔山最新實價登錄平均單價約 61.0 萬/坪，平均總價約 5,393 萬，共 8 筆成交紀錄。
若山三期若蒔山近期房價走勢如何？
若山三期若蒔山近一年單價上漲 19%，成交單價介於 53.6 萬至 72.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
若山三期若蒔山是哪一年的社區？有多少戶？
若山三期若蒔山建於 2018 年（屋齡約 8 年）。
若山三期若蒔山位於什麼位置？
若山三期若蒔山位於新竹縣竹北市光明六路東二段371號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與若山三期若蒔山條件最接近的社區包括：若山一期若餘山（56.2 萬/坪）、青靚（60.6 萬/坪）、上德逸（59.3 萬/坪）、達龍天韻（66.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
若山三期若蒔山比竹北市行情高還是低？
平均 61.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 38.5%。
若山三期若蒔山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
若山三期若蒔山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.8–64.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。