臻研悦研
均價/坪
60.3 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.5 坪
臻研悦研 實價登錄行情概況
臻研悦研位於新竹縣竹北市，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 60.3 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 56.8 萬至 64.5 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市福興路3,282 萬
2025-01-23 · 60.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路3,280 萬
2025-01-05 · 60.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路3,090 萬
2024-10-22 · 62.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路3,400 萬
2024-10-05 · 64.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路3,368 萬
2024-09-22 · 63.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路3,322 萬
2024-09-08 · 62.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路3,235 萬
2024-09-04 · 60.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路3,285 萬
2024-08-19 · 62.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路3,395 萬
2024-08-11 · 63.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市福興路2,606 萬
2024-08-09 · 59.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 新竹縣竹北市福興路 | 3,282 萬 | 60.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 二層/14 |
| 2025-01-05 | 新竹縣竹北市福興路 | 3,280 萬 | 60.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 三層/14 |
| 2024-10-22 | 新竹縣竹北市福興路 | 3,090 萬 | 62.1 萬/坪 | 45.7 坪 | 四層/14 |
| 2024-10-05 | 新竹縣竹北市福興路 | 3,400 萬 | 64.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 十一層/14 |
| 2024-09-22 | 新竹縣竹北市福興路 | 3,368 萬 | 63.6 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/14 |
| 2024-09-08 | 新竹縣竹北市福興路 | 3,322 萬 | 62.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 十層/14 |
| 2024-09-04 | 新竹縣竹北市福興路 | 3,235 萬 | 60.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 二層/14 |
| 2024-08-19 | 新竹縣竹北市福興路 | 3,285 萬 | 62.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 八層/14 |
| 2024-08-11 | 新竹縣竹北市福興路 | 3,395 萬 | 63.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 十四層/14 |
| 2024-08-09 | 新竹縣竹北市福興路 | 2,606 萬 | 59.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/14 |
臻研悦研 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 85%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.3 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.9–61.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻研悦研目前社區 | 60.3 萬/坪 | 43.5 坪 | - | 33 | ||
| 鼎東賦 | 59.5 萬 | 52.4 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新業京御苑 | 58.8 萬 | 44.8 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 竹風樹海 | 64.2 萬 | 43.4 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| Read One | 60.1 萬 | 38.5 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小日山青 | 64.1 萬 | 44.3 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 喬立TIMELESS | 65.6 萬 | 52.4 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻研悦研最新平均成交價是多少？
臻研悦研最新實價登錄平均單價約 60.3 萬/坪，平均總價約 2,627 萬，共 33 筆成交紀錄。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與臻研悦研條件最接近的社區包括：鼎東賦（59.5 萬/坪）、新業京御苑（58.8 萬/坪）、竹風樹海（64.2 萬/坪）、Read One（60.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻研悦研比竹北市行情高還是低？
平均 60.3 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻研悦研最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻研悦研成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.9–61.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。