青靚
均價/坪
60.6 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68.2 坪
青靚 實價登錄行情概況
青靚位於新竹縣竹北市，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 60.6 萬/坪，平均坪數約 68.2 坪，成交單價介於 59.0 萬至 62.5 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬三路4,683 萬
2023-04-23 · 60.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路4,650 萬
2023-03-26 · 60.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路4,660 萬
2023-03-26 · 60.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路4,623 萬
2023-02-26 · 60.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路4,660 萬
2023-02-18 · 60.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路4,966 萬
2022-11-18 · 62.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路4,640 萬
2022-10-26 · 60.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路4,680 萬
2022-10-16 · 61.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路4,690 萬
2022-10-01 · 61.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬三路4,620 萬
2022-09-25 · 60.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-23 | 新竹縣竹北市莊敬三路 | 4,683 萬 | 60.3 萬/坪 | 70.9 坪 | 九層/19 |
| 2023-03-26 | 新竹縣竹北市莊敬三路 | 4,650 萬 | 60.3 萬/坪 | 70.6 坪 | 七層/19 |
| 2023-03-26 | 新竹縣竹北市莊敬三路 | 4,660 萬 | 60.2 萬/坪 | 70.6 坪 | 六層/19 |
| 2023-02-26 | 新竹縣竹北市莊敬三路 | 4,623 萬 | 60.1 萬/坪 | 70.6 坪 | 五層/19 |
| 2023-02-18 | 新竹縣竹北市莊敬三路 | 4,660 萬 | 60.8 萬/坪 | 70.6 坪 | 十層/19 |
| 2022-11-18 | 新竹縣竹北市莊敬三路 | 4,966 萬 | 62.5 萬/坪 | 73.0 坪 | 二層/19 |
| 2022-10-26 | 新竹縣竹北市莊敬三路 | 4,640 萬 | 60.5 萬/坪 | 70.6 坪 | 八層/19 |
| 2022-10-16 | 新竹縣竹北市莊敬三路 | 4,680 萬 | 61.0 萬/坪 | 70.6 坪 | 十二層/19 |
| 2022-10-01 | 新竹縣竹北市莊敬三路 | 4,690 萬 | 61.2 萬/坪 | 70.6 坪 | 十三層/19 |
| 2022-09-25 | 新竹縣竹北市莊敬三路 | 4,620 萬 | 60.3 萬/坪 | 70.6 坪 | 七層/19 |
青靚 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 86%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.7–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青靚目前社區 | 60.6 萬/坪 | 68.2 坪 | - | 47 | ||
| 上德逸 | 59.3 萬 | 69.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鼎東賦 | 59.5 萬 | 52.4 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 若山三期若蒔山 | 61 萬 | 78.8 坪 | 2018 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 臻研悦研 | 60.3 萬 | 43.5 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 喬立TIMELESS | 65.6 萬 | 52.4 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 達龍天韻 | 66.2 萬 | 64.6 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青靚最新平均成交價是多少？
青靚最新實價登錄平均單價約 60.6 萬/坪，平均總價約 4,135 萬，共 47 筆成交紀錄。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與青靚條件最接近的社區包括：上德逸（59.3 萬/坪）、鼎東賦（59.5 萬/坪）、若山三期若蒔山（61 萬/坪）、臻研悦研（60.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青靚比竹北市行情高還是低？
平均 60.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青靚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青靚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.7–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。