上德樂居
均價/坪
18.9 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
32.9 坪
上德樂居 實價登錄行情概況
上德樂居位於新竹縣關西鎮（光復路201號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 18.9 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 16.3 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多關西鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關西鎮實價登錄- 新竹縣關西鎮光復路２２７號五樓935 萬
2025-05-04 · 24.2 萬/坪
- 新竹縣關西鎮光復路２２１號二樓693 萬
2024-08-21 · 19.4 萬/坪
- 新竹縣關西鎮光復路２０７號三樓852 萬
2023-10-16 · 23.8 萬/坪
- 新竹縣關西鎮光復路２０５號五樓668 萬
2023-04-23 · 24.2 萬/坪
- 新竹縣關西鎮光復路２１９號二樓850 萬
2023-04-15 · 23.5 萬/坪
- 新竹縣關西鎮光復路２０７號三樓720 萬
2023-03-14 · 20.1 萬/坪
- 新竹縣關西鎮光復路２１９號七樓700 萬
2023-03-10 · 21.4 萬/坪
- 新竹縣關西鎮光復路２１９號六樓800 萬
2023-02-28 · 22.7 萬/坪
- 新竹縣關西鎮光復路２２７號五樓782 萬
2023-02-22 · 20.3 萬/坪
- 新竹縣關西鎮光復路２１３號六樓730 萬
2023-02-06 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 新竹縣關西鎮光復路２２７號五樓 | 935 萬 | 24.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-08-21 | 新竹縣關西鎮光復路２２１號二樓 | 693 萬 | 19.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/七層 |
| 2023-10-16 | 新竹縣關西鎮光復路２０７號三樓 | 852 萬 | 23.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-23 | 新竹縣關西鎮光復路２０５號五樓 | 668 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-15 | 新竹縣關西鎮光復路２１９號二樓 | 850 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/七層 |
| 2023-03-14 | 新竹縣關西鎮光復路２０７號三樓 | 720 萬 | 20.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-10 | 新竹縣關西鎮光復路２１９號七樓 | 700 萬 | 21.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-02-28 | 新竹縣關西鎮光復路２１９號六樓 | 800 萬 | 22.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-02-22 | 新竹縣關西鎮光復路２２７號五樓 | 782 萬 | 20.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-06 | 新竹縣關西鎮光復路２１３號六樓 | 730 萬 | 18.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/七層 |
上德樂居 數據解讀
每一項都對照關西鎮其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關西鎮有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 21%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。關西鎮中位數 69.9%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
97 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關西鎮 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.9 萬/坪，比關西鎮有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 16.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上德樂居目前社區 | 18.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 2022 | 97 | ||
| 美居景森 | 19.8 萬 | 38.4 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 寶金NO.3京品藝墅 | 22.7 萬 | 33.3 坪 | - | 66 | 坪數相近 | 比較 |
| 藏山 | 17.3 萬 | 68.8 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 佳群心天際 | 29.1 萬 | 32.6 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 幸福家家 | 28 萬 | 37.9 坪 | - | 74 | 同區可比 | 比較 |
| 謙向山 | 22.1 萬 | 52.1 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上德樂居最新平均成交價是多少？
上德樂居最新實價登錄平均單價約 18.9 萬/坪，平均總價約 631 萬，共 97 筆成交紀錄。
上德樂居近期房價走勢如何？
上德樂居近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 16.3 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上德樂居是哪一年的社區？有多少戶？
上德樂居建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 88 戶。
上德樂居位於什麼位置？
上德樂居位於新竹縣關西鎮光復路201號。
關西鎮有哪些相似社區可比較？
與上德樂居條件最接近的社區包括：美居景森（19.8 萬/坪）、寶金NO.3京品藝墅（22.7 萬/坪）、藏山（17.3 萬/坪）、佳群心天際（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上德樂居比關西鎮行情高還是低？
平均 18.9 萬/坪，比關西鎮有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 16.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上德樂居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關西鎮 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上德樂居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。