鴻上
均價/坪
65.4 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.4 坪
鴻上 實價登錄行情概況
鴻上位於新竹市東區（民族路246號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 65.4 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 61.3 萬至 78.6 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市東區民族路3,995 萬
2025-02-28 · 78.6 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民族路3,178 萬
2023-12-05 · 63.2 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民族路2,790 萬
2023-10-15 · 63.8 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民族路3,235 萬
2023-10-09 · 63.9 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民族路2,950 萬
2023-10-01 · 64.2 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民族路3,227 萬
2023-06-22 · 63.7 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民族路3,238 萬
2023-06-17 · 64.5 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民族路3,420 萬
2023-06-17 · 68.0 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民族路3,241 萬
2023-06-10 · 64.0 萬/坪
- 新竹市新竹市東區民族路3,122 萬
2023-03-11 · 62.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 新竹市新竹市東區民族路 | 3,995 萬 | 78.6 萬/坪 | 47.3 坪 | 七層/12 |
| 2023-12-05 | 新竹市新竹市東區民族路 | 3,178 萬 | 63.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 三層/12 |
| 2023-10-15 | 新竹市新竹市東區民族路 | 2,790 萬 | 63.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/12 |
| 2023-10-09 | 新竹市新竹市東區民族路 | 3,235 萬 | 63.9 萬/坪 | 47.3 坪 | 二層/12 |
| 2023-10-01 | 新竹市新竹市東區民族路 | 2,950 萬 | 64.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/12 |
| 2023-06-22 | 新竹市新竹市東區民族路 | 3,227 萬 | 63.7 萬/坪 | 47.3 坪 | 三層/12 |
| 2023-06-17 | 新竹市新竹市東區民族路 | 3,238 萬 | 64.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 四層/12 |
| 2023-06-17 | 新竹市新竹市東區民族路 | 3,420 萬 | 68.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 七層/12 |
| 2023-06-10 | 新竹市新竹市東區民族路 | 3,241 萬 | 64.0 萬/坪 | 47.3 坪 | 四層/12 |
| 2023-03-11 | 新竹市新竹市東區民族路 | 3,122 萬 | 62.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 二層/12 |
鴻上 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 74%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.4 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.4–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻上目前社區 | 65.4 萬/坪 | 44.4 坪 | - | 43 | ||
| 春福承曦 | 63.5 萬 | 45.2 坪 | - | 219 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 域泰澄邑 | 66 萬 | 40.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金弘天希 | 69.5 萬 | 47.7 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翡麗琚 | 65.8 萬 | 35.6 坪 | - | 48 | 單價相近 | 比較 |
| 閎基建築-Le Coin | 61.2 萬 | 39.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 益展心築湛 | 63.7 萬 | 35.6 坪 | - | 196 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻上最新平均成交價是多少？
鴻上最新實價登錄平均單價約 65.4 萬/坪，平均總價約 2,905 萬，共 43 筆成交紀錄。
鴻上是哪一年的社區？有多少戶？
鴻上社區總戶數 45 戶。
鴻上位於什麼位置？
鴻上位於新竹市東區民族路246號。
東區有哪些相似社區可比較？
與鴻上條件最接近的社區包括：春福承曦（63.5 萬/坪）、域泰澄邑（66 萬/坪）、金弘天希（69.5 萬/坪）、翡麗琚（65.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻上比東區行情高還是低？
平均 65.4 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 18.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.4–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。