春福承曦
均價/坪
63.5 萬/坪
成交筆數
219 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
45.2 坪
春福承曦 實價登錄行情概況
春福承曦位於新竹市東區（竹蓮段2362地號(竹蓮市場旁)），社區總戶數 300 戶，實價登錄共 219 筆成交紀錄，平均單價約 63.5 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 56.7 萬至 72.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口3,298 萬
2026-07-18 · 66.6 萬/坪
- 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口2,960 萬
2026-06-21 · 72.2 萬/坪
- 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口2,750 萬
2026-01-31 · 67.3 萬/坪
- 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口3,350 萬
2026-01-17 · 67.3 萬/坪
- 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口3,188 萬
2025-12-20 · 70.3 萬/坪
- 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口3,738 萬
2025-12-05 · 71.5 萬/坪
- 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口3,338 萬
2025-07-29 · 71.5 萬/坪
- 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口3,100 萬
2025-07-26 · 64.0 萬/坪
- 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口3,426 萬
2025-03-22 · 65.7 萬/坪
- 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口3,820 萬
2025-03-12 · 72.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口 | 3,298 萬 | 66.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 十五層/27 |
| 2026-06-21 | 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口 | 2,960 萬 | 72.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 二十二層/27 |
| 2026-01-31 | 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口 | 2,750 萬 | 67.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 十九層/27 |
| 2026-01-17 | 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口 | 3,350 萬 | 67.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 十七層/27 |
| 2025-12-20 | 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口 | 3,188 萬 | 70.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 二十一層/27 |
| 2025-12-05 | 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口 | 3,738 萬 | 71.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 十九層/27 |
| 2025-07-29 | 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口 | 3,338 萬 | 71.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 二十六層/27 |
| 2025-07-26 | 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口 | 3,100 萬 | 64.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 二層/27 |
| 2025-03-22 | 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口 | 3,426 萬 | 65.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 十四層/27 |
| 2025-03-12 | 新竹市新竹市竹蓮街與東南街142巷口 | 3,820 萬 | 72.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 二十六層/27 |
春福承曦 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 70%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
219 筆成交 ÷ 300 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在東區 47 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.1–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福承曦目前社區 | 63.5 萬/坪 | 45.2 坪 | - | 219 | ||
| 域泰澄邑 | 66 萬 | 40.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閎基建築-Le Coin | 61.2 萬 | 39.6 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金弘天希 | 69.5 萬 | 47.7 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展心築湛 | 63.7 萬 | 35.6 坪 | - | 196 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇青和 | 60.8 萬 | 37.7 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻上 | 65.4 萬 | 44.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福承曦最新平均成交價是多少？
春福承曦最新實價登錄平均單價約 63.5 萬/坪，平均總價約 2,870 萬，共 219 筆成交紀錄。
春福承曦近期房價走勢如何？
春福承曦近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 56.7 萬至 72.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福承曦是哪一年的社區？有多少戶？
春福承曦社區總戶數 300 戶。
春福承曦位於什麼位置？
春福承曦位於新竹市東區竹蓮段2362地號(竹蓮市場旁)。
東區有哪些相似社區可比較？
與春福承曦條件最接近的社區包括：域泰澄邑（66 萬/坪）、閎基建築-Le Coin（61.2 萬/坪）、金弘天希（69.5 萬/坪）、益展心築湛（63.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福承曦比東區行情高還是低？
平均 63.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 14.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春福承曦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在東區 47 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福承曦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.1–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。