金弘天希
均價/坪
69.5 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
47.7 坪
金弘天希 實價登錄行情概況
金弘天希位於新竹市東區（埔頂一路500號），社區總戶數 57 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 69.5 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 66.7 萬至 75.6 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市埔頂一路3,500 萬
2025-11-19 · 66.9 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路3,998 萬
2024-08-26 · 75.6 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路3,855 萬
2024-07-20 · 75.5 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路3,923 萬
2024-07-13 · 74.1 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路3,830 萬
2024-07-13 · 75.1 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路3,538 萬
2024-06-22 · 69.9 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路3,580 萬
2024-06-22 · 68.3 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路3,630 萬
2024-06-22 · 69.6 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路3,698 萬
2024-06-15 · 70.1 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路3,945 萬
2024-06-15 · 70.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 3,500 萬 | 66.9 萬/坪 | 48.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-08-26 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 3,998 萬 | 75.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 九層/15 |
| 2024-07-20 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 3,855 萬 | 75.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-13 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 3,923 萬 | 74.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 十二層/15 |
| 2024-07-13 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 3,830 萬 | 75.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-06-22 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 3,538 萬 | 69.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-06-22 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 3,580 萬 | 68.3 萬/坪 | 48.4 坪 | 六層/15 |
| 2024-06-22 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 3,630 萬 | 69.6 萬/坪 | 48.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-06-15 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 3,698 萬 | 70.1 萬/坪 | 48.2 坪 | 十一層/15 |
| 2024-06-15 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 3,945 萬 | 70.9 萬/坪 | 48.2 坪 | 十三層/15 |
金弘天希 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 85%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 47 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 67.7–70.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金弘天希目前社區 | 69.5 萬/坪 | 47.7 坪 | - | 32 | ||
| 春福承曦 | 63.5 萬 | 45.2 坪 | - | 219 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 域泰澄邑 | 66 萬 | 40.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡麗琚 | 65.8 萬 | 35.6 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 利晉曙光 | 65.6 萬 | 63.8 坪 | - | 173 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻上 | 65.4 萬 | 44.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐邑一綻 | 66.9 萬 | 33.6 坪 | - | 154 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金弘天希最新平均成交價是多少？
金弘天希最新實價登錄平均單價約 69.5 萬/坪，平均總價約 3,316 萬，共 32 筆成交紀錄。
金弘天希近期房價走勢如何？
金弘天希近一年單價上漲 3%，成交單價介於 66.7 萬至 75.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金弘天希是哪一年的社區？有多少戶？
金弘天希社區總戶數 57 戶。
金弘天希位於什麼位置？
金弘天希位於新竹市東區埔頂一路500號。
東區有哪些相似社區可比較？
與金弘天希條件最接近的社區包括：春福承曦（63.5 萬/坪）、域泰澄邑（66 萬/坪）、翡麗琚（65.8 萬/坪）、利晉曙光（65.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金弘天希比東區行情高還是低？
平均 69.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 25.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金弘天希最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 47 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金弘天希成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.7–70.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。