閎基建築-Le Coin
均價/坪
61.2 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
39.6 坪
閎基建築-Le Coin 實價登錄行情概況
閎基建築-Le Coin位於新竹市東區（文昌街122號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 61.2 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 59.1 萬至 63.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市文昌街3,080 萬
2025-03-08 · 62.4 萬/坪
- 新竹市新竹市文昌街2,969 萬
2024-11-29 · 61.5 萬/坪
- 新竹市新竹市文昌街3,050 萬
2024-11-02 · 63.1 萬/坪
- 新竹市新竹市文昌街3,000 萬
2024-09-28 · 61.5 萬/坪
- 新竹市新竹市文昌街3,026 萬
2024-09-23 · 63.0 萬/坪
- 新竹市新竹市文昌街3,097 萬
2024-09-22 · 62.8 萬/坪
- 新竹市新竹市文昌街1,852 萬
2024-07-30 · 60.0 萬/坪
- 新竹市新竹市文昌街1,702 萬
2024-07-26 · 60.0 萬/坪
- 新竹市新竹市文昌街1,660 萬
2024-07-15 · 59.9 萬/坪
- 新竹市新竹市文昌街3,020 萬
2024-07-12 · 62.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 新竹市新竹市文昌街 | 3,080 萬 | 62.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 九層/15 |
| 2024-11-29 | 新竹市新竹市文昌街 | 2,969 萬 | 61.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-02 | 新竹市新竹市文昌街 | 3,050 萬 | 63.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-09-28 | 新竹市新竹市文昌街 | 3,000 萬 | 61.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 八層/15 |
| 2024-09-23 | 新竹市新竹市文昌街 | 3,026 萬 | 63.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 十二層/15 |
| 2024-09-22 | 新竹市新竹市文昌街 | 3,097 萬 | 62.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-30 | 新竹市新竹市文昌街 | 1,852 萬 | 60.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-26 | 新竹市新竹市文昌街 | 1,702 萬 | 60.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-15 | 新竹市新竹市文昌街 | 1,660 萬 | 59.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-12 | 新竹市新竹市文昌街 | 3,020 萬 | 62.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/15 |
閎基建築-Le Coin 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 68%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.8–62.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閎基建築-Le Coin目前社區 | 61.2 萬/坪 | 39.6 坪 | - | 31 | ||
| 惠宇青和 | 60.8 萬 | 37.7 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 域泰澄邑 | 66 萬 | 40.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熙隱 • 金山自在 | 59.1 萬 | 35.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展心築湛 | 63.7 萬 | 35.6 坪 | - | 196 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福承曦 | 63.5 萬 | 45.2 坪 | - | 219 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邑品軒 | 55.3 萬 | 40.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閎基建築-Le Coin最新平均成交價是多少？
閎基建築-Le Coin最新實價登錄平均單價約 61.2 萬/坪，平均總價約 2,429 萬，共 31 筆成交紀錄。
閎基建築-Le Coin近期房價走勢如何？
閎基建築-Le Coin近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 59.1 萬至 63.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閎基建築-Le Coin是哪一年的社區？有多少戶？
閎基建築-Le Coin社區總戶數 45 戶。
閎基建築-Le Coin位於什麼位置？
閎基建築-Le Coin位於新竹市東區文昌街122號。
東區有哪些相似社區可比較？
與閎基建築-Le Coin條件最接近的社區包括：惠宇青和（60.8 萬/坪）、域泰澄邑（66 萬/坪）、熙隱 • 金山自在（59.1 萬/坪）、益展心築湛（63.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閎基建築-Le Coin比東區行情高還是低？
平均 61.2 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
閎基建築-Le Coin最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閎基建築-Le Coin成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.8–62.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。