益展心築湛
均價/坪
63.7 萬/坪
成交筆數
196 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
35.6 坪
益展心築湛 實價登錄行情概況
益展心築湛位於新竹市東區（中華路二段(新竹女中對面)），社區總戶數 214 戶，實價登錄共 196 筆成交紀錄，平均單價約 63.7 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 51.7 萬至 74.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市中華路二段2,000 萬
2026-07-07 · 67.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路二段2,895 萬
2026-06-08 · 70.7 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路二段2,180 萬
2026-05-28 · 70.0 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路二段2,136 萬
2026-05-28 · 69.7 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路二段2,141 萬
2026-05-28 · 69.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路二段2,146 萬
2026-05-28 · 69.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路二段2,182 萬
2026-05-14 · 70.4 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路二段3,010 萬
2026-05-14 · 52.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路二段2,933 萬
2026-04-23 · 71.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路二段2,939 萬
2026-04-23 · 71.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 新竹市新竹市中華路二段 | 2,000 萬 | 67.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/24 |
| 2026-06-08 | 新竹市新竹市中華路二段 | 2,895 萬 | 70.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 十八層/24 |
| 2026-05-28 | 新竹市新竹市中華路二段 | 2,180 萬 | 70.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 二十層/24 |
| 2026-05-28 | 新竹市新竹市中華路二段 | 2,136 萬 | 69.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 二十二層/24 |
| 2026-05-28 | 新竹市新竹市中華路二段 | 2,141 萬 | 69.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 二十一層/24 |
| 2026-05-28 | 新竹市新竹市中華路二段 | 2,146 萬 | 69.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 十八層/24 |
| 2026-05-14 | 新竹市新竹市中華路二段 | 2,182 萬 | 70.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 二十一層/24 |
| 2026-05-14 | 新竹市新竹市中華路二段 | 3,010 萬 | 52.5 萬/坪 | 52.7 坪 | 二層/24 |
| 2026-04-23 | 新竹市新竹市中華路二段 | 2,933 萬 | 71.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 十九層/24 |
| 2026-04-23 | 新竹市新竹市中華路二段 | 2,939 萬 | 71.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 二十一層/24 |
益展心築湛 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 72%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
196 筆成交 ÷ 214 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在東區 47 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 15.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.1–68.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 196 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益展心築湛目前社區 | 63.7 萬/坪 | 35.6 坪 | - | 196 | ||
| 翡麗琚 | 65.8 萬 | 35.6 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熙隱 • 金山自在 | 59.1 萬 | 35.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇青和 | 60.8 萬 | 37.7 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑一綻 | 66.9 萬 | 33.6 坪 | - | 154 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閎基建築-Le Coin | 61.2 萬 | 39.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 域泰澄邑 | 66 萬 | 40.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益展心築湛最新平均成交價是多少？
益展心築湛最新實價登錄平均單價約 63.7 萬/坪，平均總價約 2,256 萬，共 196 筆成交紀錄。
益展心築湛近期房價走勢如何？
益展心築湛近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 51.7 萬至 74.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
益展心築湛是哪一年的社區？有多少戶？
益展心築湛社區總戶數 214 戶。
益展心築湛位於什麼位置？
益展心築湛位於新竹市東區中華路二段(新竹女中對面)。
東區有哪些相似社區可比較？
與益展心築湛條件最接近的社區包括：翡麗琚（65.8 萬/坪）、熙隱 • 金山自在（59.1 萬/坪）、惠宇青和（60.8 萬/坪）、豐邑一綻（66.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益展心築湛比東區行情高還是低？
平均 63.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 15.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
益展心築湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在東區 47 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益展心築湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.1–68.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 196 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。