惠宇青和
均價/坪
60.8 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.7 坪
惠宇青和 實價登錄行情概況
惠宇青和位於新竹市東區（埔頂一路398號），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 60.8 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 56.6 萬至 63.5 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市埔頂一路2,704 萬
2022-01-27 · 61.7 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路2,167 萬
2022-01-27 · 62.0 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路2,205 萬
2022-01-26 · 63.5 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路2,578 萬
2022-01-26 · 58.4 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路2,735 萬
2022-01-26 · 62.0 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路2,205 萬
2022-01-26 · 63.2 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路2,679 萬
2022-01-26 · 61.1 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路2,072 萬
2022-01-26 · 62.6 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路2,080 萬
2022-01-26 · 59.6 萬/坪
- 新竹市新竹市埔頂一路2,726 萬
2022-01-26 · 62.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-27 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 2,704 萬 | 61.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 十層/13 |
| 2022-01-27 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 2,167 萬 | 62.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/13 |
| 2022-01-26 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 2,205 萬 | 63.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層/13 |
| 2022-01-26 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 2,578 萬 | 58.4 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/13 |
| 2022-01-26 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 2,735 萬 | 62.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/13 |
| 2022-01-26 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 2,205 萬 | 63.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/13 |
| 2022-01-26 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 2,679 萬 | 61.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/13 |
| 2022-01-26 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 2,072 萬 | 62.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/13 |
| 2022-01-26 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 2,080 萬 | 59.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/13 |
| 2022-01-26 | 新竹市新竹市埔頂一路 | 2,726 萬 | 62.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/13 |
惠宇青和 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 64%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
72 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.3–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇青和目前社區 | 60.8 萬/坪 | 37.7 坪 | - | 72 | ||
| 閎基建築-Le Coin | 61.2 萬 | 39.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熙隱 • 金山自在 | 59.1 萬 | 35.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展心築湛 | 63.7 萬 | 35.6 坪 | - | 196 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹慶同心 | 61.1 萬 | 30.8 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡麗琚 | 65.8 萬 | 35.6 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 域泰澄邑 | 66 萬 | 40.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇青和最新平均成交價是多少？
惠宇青和最新實價登錄平均單價約 60.8 萬/坪，平均總價約 2,286 萬，共 72 筆成交紀錄。
惠宇青和是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇青和社區總戶數 72 戶。
惠宇青和位於什麼位置？
惠宇青和位於新竹市東區埔頂一路398號。
東區有哪些相似社區可比較？
與惠宇青和條件最接近的社區包括：閎基建築-Le Coin（61.2 萬/坪）、熙隱 • 金山自在（59.1 萬/坪）、益展心築湛（63.7 萬/坪）、竹慶同心（61.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇青和比東區行情高還是低？
平均 60.8 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 9.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇青和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇青和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.3–62.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。