豐邑一綻
均價/坪
66.9 萬/坪
成交筆數
154 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
33.6 坪
豐邑一綻 實價登錄行情概況
豐邑一綻位於新竹市東區（關新路232號），社區總戶數 159 戶，實價登錄共 154 筆成交紀錄，平均單價約 66.9 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 57.0 萬至 113.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 新竹市新竹市關新路216號旁3,688 萬
2024-08-16 · 83.1 萬/坪
- 新竹市新竹市關新路216號旁3,820 萬
2024-08-13 · 85.8 萬/坪
- 新竹市新竹市關新路216號旁3,277 萬
2024-07-22 · 83.4 萬/坪
- 新竹市新竹市關新路216號旁3,090 萬
2024-07-06 · 86.2 萬/坪
- 新竹市新竹市關新路216號旁3,700 萬
2024-06-26 · 82.9 萬/坪
- 新竹市新竹市關新路216號旁3,418 萬
2024-05-31 · 76.9 萬/坪
- 新竹市新竹市關東路300巷3,210 萬
2024-05-26 · 81.8 萬/坪
- 新竹市新竹市關東路300巷3,640 萬
2024-05-26 · 82.2 萬/坪
- 新竹市新竹市關新路216號旁3,600 萬
2024-05-24 · 80.9 萬/坪
- 新竹市新竹市關新路216號旁3,180 萬
2024-05-22 · 83.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 新竹市新竹市關新路216號旁 | 3,688 萬 | 83.1 萬/坪 | 40.9 坪 | 二十二層/24 |
| 2024-08-13 | 新竹市新竹市關新路216號旁 | 3,820 萬 | 85.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 二十三層/24 |
| 2024-07-22 | 新竹市新竹市關新路216號旁 | 3,277 萬 | 83.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/24 |
| 2024-07-06 | 新竹市新竹市關新路216號旁 | 3,090 萬 | 86.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/24 |
| 2024-06-26 | 新竹市新竹市關新路216號旁 | 3,700 萬 | 82.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 十六層/24 |
| 2024-05-31 | 新竹市新竹市關新路216號旁 | 3,418 萬 | 76.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/24 |
| 2024-05-26 | 新竹市新竹市關東路300巷 | 3,210 萬 | 81.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 二十一層/24 |
| 2024-05-26 | 新竹市新竹市關東路300巷 | 3,640 萬 | 82.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 二十一層/24 |
| 2024-05-24 | 新竹市新竹市關新路216號旁 | 3,600 萬 | 80.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/24 |
| 2024-05-22 | 新竹市新竹市關新路216號旁 | 3,180 萬 | 83.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/24 |
豐邑一綻 數據解讀
每一項都對照東區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 83%；中位數 55.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
154 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.5–77.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 154 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑一綻目前社區 | 66.9 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 154 | ||
| 翡麗琚 | 65.8 萬 | 35.6 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展心築湛 | 63.7 萬 | 35.6 坪 | - | 196 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 域泰澄邑 | 66 萬 | 40.6 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹慶同心 | 61.1 萬 | 30.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熙隱 • 金山自在 | 59.1 萬 | 35.4 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇青和 | 60.8 萬 | 37.7 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑一綻最新平均成交價是多少？
豐邑一綻最新實價登錄平均單價約 66.9 萬/坪，平均總價約 2,271 萬，共 154 筆成交紀錄。
豐邑一綻近期房價走勢如何？
豐邑一綻近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 57.0 萬至 113.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑一綻是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑一綻社區總戶數 159 戶。
豐邑一綻位於什麼位置？
豐邑一綻位於新竹市東區關新路232號。
東區有哪些相似社區可比較？
與豐邑一綻條件最接近的社區包括：翡麗琚（65.8 萬/坪）、益展心築湛（63.7 萬/坪）、域泰澄邑（66 萬/坪）、竹慶同心（61.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑一綻比東區行情高還是低？
平均 66.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 55.3 萬/坪高 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐邑一綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑一綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.5–77.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 154 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。