創薪匠之椿
均價/坪
47.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
55.3 坪
創薪匠之椿 實價登錄行情概況
創薪匠之椿位於新竹市北區（光華街52巷3號），社區總戶數 4 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 47.4 萬/坪，平均坪數約 55.3 坪，成交單價介於 43.6 萬至 49.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市光華街52巷3號2,960 萬
2024-06-15 · 49.0 萬/坪
- 新竹市新竹市光華街52巷3號2,960 萬
2024-01-04 · 49.0 萬/坪
- 新竹市新竹市光華街52巷3號2,938 萬
2023-10-02 · 49.5 萬/坪
- 新竹市新竹市光華街52巷3號2,730 萬
2023-04-03 · 45.7 萬/坪
- 新竹市新竹市光華街52巷3號2,665 萬
2022-09-10 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 新竹市新竹市光華街52巷3號 | 2,960 萬 | 49.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-04 | 新竹市新竹市光華街52巷3號 | 2,960 萬 | 49.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-02 | 新竹市新竹市光華街52巷3號 | 2,938 萬 | 49.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-04-03 | 新竹市新竹市光華街52巷3號 | 2,730 萬 | 45.7 萬/坪 | 55.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-09-10 | 新竹市新竹市光華街52巷3號 | 2,665 萬 | 43.6 萬/坪 | 55.3 坪 | 三層/5 |
創薪匠之椿 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 57%；中位數 42.1 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.4 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.7–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創薪匠之椿目前社區 | 47.4 萬/坪 | 55.3 坪 | - | 5 | ||
| 琢玥 | 41 萬 | 71 坪 | - | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 春福水硯 | 50.8 萬 | 69.3 坪 | - | 35 | 單價相近 | 比較 |
| 上廣樂No.13 | 37.9 萬 | 63.4 坪 | - | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 日光天朗 | 45.7 萬 | 40.3 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
| 筑光 | 55.9 萬 | 42.7 坪 | - | 77 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 聚吉第 | 51.2 萬 | 41.9 坪 | - | 95 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創薪匠之椿最新平均成交價是多少？
創薪匠之椿最新實價登錄平均單價約 47.4 萬/坪，平均總價約 2,621 萬，共 5 筆成交紀錄。
創薪匠之椿近期房價走勢如何？
創薪匠之椿近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 43.6 萬至 49.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
創薪匠之椿是哪一年的社區？有多少戶？
創薪匠之椿社區總戶數 4 戶。
創薪匠之椿位於什麼位置？
創薪匠之椿位於新竹市北區光華街52巷3號。
北區有哪些相似社區可比較？
與創薪匠之椿條件最接近的社區包括：琢玥（41 萬/坪）、春福水硯（50.8 萬/坪）、上廣樂No.13（37.9 萬/坪）、日光天朗（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創薪匠之椿比北區行情高還是低？
平均 47.4 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
創薪匠之椿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創薪匠之椿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。