春福水硯
均價/坪
50.8 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-6.2%
平均坪數
69.3 坪
春福水硯 實價登錄行情概況
春福水硯位於新竹市北區（民富街331號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 50.8 萬/坪，平均坪數約 69.3 坪，成交單價介於 44.4 萬至 55.9 萬/坪，近一年單價下跌 6.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市民富街、中山路452巷3,765 萬
2026-01-11 · 54.5 萬/坪
- 新竹市新竹市民富街、中山路452巷3,850 萬
2025-12-31 · 48.1 萬/坪
- 新竹市新竹市民富街、中山路452巷3,688 萬
2025-08-29 · 46.4 萬/坪
- 新竹市新竹市民富街、中山路452巷3,355 萬
2025-07-17 · 44.4 萬/坪
- 新竹市新竹市民富街、中山路452巷3,790 萬
2025-07-06 · 46.2 萬/坪
- 新竹市新竹市民富街、中山路452巷3,790 萬
2025-03-15 · 48.0 萬/坪
- 新竹市新竹市民富街、中山路452巷3,746 萬
2024-11-29 · 54.2 萬/坪
- 新竹市新竹市民富街、中山路452巷3,615 萬
2024-11-16 · 49.1 萬/坪
- 新竹市新竹市民富街、中山路452巷3,408 萬
2024-10-23 · 46.0 萬/坪
- 新竹市新竹市民富街、中山路452巷3,945 萬
2024-09-15 · 49.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 新竹市新竹市民富街、中山路452巷 | 3,765 萬 | 54.5 萬/坪 | 65.2 坪 | 十三層/15 |
| 2025-12-31 | 新竹市新竹市民富街、中山路452巷 | 3,850 萬 | 48.1 萬/坪 | 74.8 坪 | 四層/15 |
| 2025-08-29 | 新竹市新竹市民富街、中山路452巷 | 3,688 萬 | 46.4 萬/坪 | 74.5 坪 | 二層/15 |
| 2025-07-17 | 新竹市新竹市民富街、中山路452巷 | 3,355 萬 | 44.4 萬/坪 | 65.2 坪 | 三層/15 |
| 2025-07-06 | 新竹市新竹市民富街、中山路452巷 | 3,790 萬 | 46.2 萬/坪 | 77.4 坪 | 一層/15 |
| 2025-03-15 | 新竹市新竹市民富街、中山路452巷 | 3,790 萬 | 48.0 萬/坪 | 74.5 坪 | 三層/15 |
| 2024-11-29 | 新竹市新竹市民富街、中山路452巷 | 3,746 萬 | 54.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 十二層/15 |
| 2024-11-16 | 新竹市新竹市民富街、中山路452巷 | 3,615 萬 | 49.1 萬/坪 | 65.2 坪 | 七層/15 |
| 2024-10-23 | 新竹市新竹市民富街、中山路452巷 | 3,408 萬 | 46.0 萬/坪 | 65.2 坪 | 五層/15 |
| 2024-09-15 | 新竹市新竹市民富街、中山路452巷 | 3,945 萬 | 49.9 萬/坪 | 74.5 坪 | 六層/15 |
春福水硯 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 59%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 58 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.8 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.2–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福水硯目前社區 | 50.8 萬/坪 | 69.3 坪 | - | 35 | ||
| 聚吉第 | 51.2 萬 | 41.9 坪 | - | 95 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自有美 | 51.5 萬 | 39.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家兜里 | 39.8 萬 | 65.7 坪 | - | 60 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 創薪匠之椿 | 47.4 萬 | 55.3 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 春福大雋 | 60.6 萬 | 55.1 坪 | - | 57 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 畇光 | 54.6 萬 | 40.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福水硯最新平均成交價是多少？
春福水硯最新實價登錄平均單價約 50.8 萬/坪，平均總價約 3,519 萬，共 35 筆成交紀錄。
春福水硯近期房價走勢如何？
春福水硯近一年單價下跌 6.2%，成交單價介於 44.4 萬至 55.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福水硯是哪一年的社區？有多少戶？
春福水硯社區總戶數 58 戶。
春福水硯位於什麼位置？
春福水硯位於新竹市北區民富街331號。
北區有哪些相似社區可比較？
與春福水硯條件最接近的社區包括：聚吉第（51.2 萬/坪）、自有美（51.5 萬/坪）、家兜里（39.8 萬/坪）、創薪匠之椿（47.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福水硯比北區行情高還是低？
平均 50.8 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春福水硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 58 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福水硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.2–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。