上廣樂No.13
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.4 坪
上廣樂No.13 實價登錄行情概況
上廣樂No.13位於新竹市北區（天府路二段178號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 63.4 坪，成交單價介於 34.6 萬至 42.8 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市天府路二段2,330 萬
2024-07-19 · 37.7 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路二段2,300 萬
2024-04-10 · 34.6 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路二段2,330 萬
2024-03-18 · 35.1 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路二段2,330 萬
2024-03-18 · 35.1 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路二段2,300 萬
2024-02-19 · 34.7 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路二段2,400 萬
2024-01-30 · 41.5 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路二段2,400 萬
2024-01-30 · 41.4 萬/坪
- 新竹市新竹市天府路二段2,730 萬
2024-01-29 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 新竹市新竹市天府路二段 | 2,330 萬 | 37.7 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-10 | 新竹市新竹市天府路二段 | 2,300 萬 | 34.6 萬/坪 | 66.5 坪 | 全/4 |
| 2024-03-18 | 新竹市新竹市天府路二段 | 2,330 萬 | 35.1 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-18 | 新竹市新竹市天府路二段 | 2,330 萬 | 35.1 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/4 |
| 2024-02-19 | 新竹市新竹市天府路二段 | 2,300 萬 | 34.7 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/4 |
| 2024-01-30 | 新竹市新竹市天府路二段 | 2,400 萬 | 41.5 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2024-01-30 | 新竹市新竹市天府路二段 | 2,400 萬 | 41.4 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-29 | 新竹市新竹市天府路二段 | 2,730 萬 | 42.8 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/4 |
上廣樂No.13 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 41%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.0–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上廣樂No.13目前社區 | 37.9 萬/坪 | 63.4 坪 | - | 8 | ||
| 琢玥 | 41 萬 | 71 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家兜里 | 39.8 萬 | 65.7 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 空軍一村第七區 | 30.2 萬 | 57.6 坪 | 2004 | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 創薪匠之椿 | 47.4 萬 | 55.3 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 沐禾觀美 | 36.2 萬 | 37.4 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 安舍Answer | 39.6 萬 | 36.4 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上廣樂No.13最新平均成交價是多少？
上廣樂No.13最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 2,390 萬，共 8 筆成交紀錄。
上廣樂No.13是哪一年的社區？有多少戶？
上廣樂No.13社區總戶數 10 戶。
上廣樂No.13位於什麼位置？
上廣樂No.13位於新竹市北區天府路二段178號。
北區有哪些相似社區可比較？
與上廣樂No.13條件最接近的社區包括：琢玥（41 萬/坪）、家兜里（39.8 萬/坪）、空軍一村第七區（30.2 萬/坪）、創薪匠之椿（47.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上廣樂No.13比北區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上廣樂No.13最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上廣樂No.13成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。