日光天朗
均價/坪
45.7 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
40.3 坪
日光天朗 實價登錄行情概況
日光天朗位於新竹市北區（和平路224巷49號），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 45.7 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 41.6 萬至 52.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市和平路224巷2,380 萬
2025-09-18 · 52.3 萬/坪
- 新竹市新竹市和平路224巷2,267 萬
2024-09-07 · 49.5 萬/坪
- 新竹市新竹市和平路224巷2,300 萬
2024-07-17 · 50.3 萬/坪
- 新竹市新竹市和平路224巷2,326 萬
2024-07-13 · 50.9 萬/坪
- 新竹市新竹市和平路224巷2,366 萬
2024-07-12 · 51.9 萬/坪
- 新竹市新竹市和平路224巷2,610 萬
2024-07-09 · 51.7 萬/坪
- 新竹市新竹市和平路224巷2,175 萬
2024-06-01 · 47.2 萬/坪
- 新竹市新竹市和平路224巷2,215 萬
2024-05-31 · 48.6 萬/坪
- 新竹市新竹市和平路224巷2,345 萬
2024-05-31 · 45.3 萬/坪
- 新竹市新竹市和平路224巷2,380 萬
2024-05-31 · 46.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 新竹市新竹市和平路224巷 | 2,380 萬 | 52.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/8 |
| 2024-09-07 | 新竹市新竹市和平路224巷 | 2,267 萬 | 49.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/8 |
| 2024-07-17 | 新竹市新竹市和平路224巷 | 2,300 萬 | 50.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/8 |
| 2024-07-13 | 新竹市新竹市和平路224巷 | 2,326 萬 | 50.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/8 |
| 2024-07-12 | 新竹市新竹市和平路224巷 | 2,366 萬 | 51.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/8 |
| 2024-07-09 | 新竹市新竹市和平路224巷 | 2,610 萬 | 51.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/10 |
| 2024-06-01 | 新竹市新竹市和平路224巷 | 2,175 萬 | 47.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/8 |
| 2024-05-31 | 新竹市新竹市和平路224巷 | 2,215 萬 | 48.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-31 | 新竹市新竹市和平路224巷 | 2,345 萬 | 45.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/10 |
| 2024-05-31 | 新竹市新竹市和平路224巷 | 2,380 萬 | 46.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 八層/10 |
日光天朗 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 55%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.7 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.4–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光天朗目前社區 | 45.7 萬/坪 | 40.3 坪 | - | 39 | ||
| 閤慕 | 42.4 萬 | 38.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹慶金叡-大樓區 | 42.1 萬 | 38.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕觀邸 | 43 萬 | 36 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自有美 | 51.5 萬 | 39.1 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚吉第 | 51.2 萬 | 41.9 坪 | - | 95 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 畇光 | 54.6 萬 | 40.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光天朗最新平均成交價是多少？
日光天朗最新實價登錄平均單價約 45.7 萬/坪，平均總價約 1,841 萬，共 39 筆成交紀錄。
日光天朗近期房價走勢如何？
日光天朗近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 41.6 萬至 52.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光天朗是哪一年的社區？有多少戶？
日光天朗社區總戶數 50 戶。
日光天朗位於什麼位置？
日光天朗位於新竹市北區和平路224巷49號。
北區有哪些相似社區可比較？
與日光天朗條件最接近的社區包括：閤慕（42.4 萬/坪）、竹慶金叡-大樓區（42.1 萬/坪）、昕觀邸（43 萬/坪）、自有美（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光天朗比北區行情高還是低？
平均 45.7 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 41.0 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日光天朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光天朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.4–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。