TR大道
均價/坪
53.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
25.4 坪
TR大道 實價登錄行情概況
TR大道位於新北市新店區（北宜路一段121號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 194 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 53.3 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 41.5 萬至 68.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北宜路一段１２１之５號二樓1,245 萬
2025-07-29 · 63.4 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１２１之９號十三樓1,220 萬
2024-10-07 · 59.1 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１２１之９號二樓1,380 萬
2024-09-06 · 54.8 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１２１之５號八樓1,340 萬
2024-09-03 · 68.3 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１２１之５號六樓1,145 萬
2024-07-22 · 58.3 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１２３號四樓1,795 萬
2023-12-23 · 41.5 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１２３號十二樓1,780 萬
2023-09-17 · 50.8 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１２１號十四樓1,768 萬
2023-04-24 · 44.8 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１２３之７號十二樓1,557 萬
2022-08-22 · 48.0 萬/坪
- 新北市新店區北宜路一段１２３之５號二樓1,080 萬
2022-03-27 · 45.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 新北市新店區北宜路一段１２１之５號二樓 | 1,245 萬 | 63.4 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-10-07 | 新北市新店區北宜路一段１２１之９號十三樓 | 1,220 萬 | 59.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-09-06 | 新北市新店區北宜路一段１２１之９號二樓 | 1,380 萬 | 54.8 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-09-03 | 新北市新店區北宜路一段１２１之５號八樓 | 1,340 萬 | 68.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-22 | 新北市新店區北宜路一段１２１之５號六樓 | 1,145 萬 | 58.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-23 | 新北市新店區北宜路一段１２３號四樓 | 1,795 萬 | 41.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-09-17 | 新北市新店區北宜路一段１２３號十二樓 | 1,780 萬 | 50.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-04-24 | 新北市新店區北宜路一段１２１號十四樓 | 1,768 萬 | 44.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-08-22 | 新北市新店區北宜路一段１２３之７號十二樓 | 1,557 萬 | 48.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-03-27 | 新北市新店區北宜路一段１２３之５號二樓 | 1,080 萬 | 45.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/十四層 |
TR大道 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 39%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
11 筆成交 ÷ 194 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2002±5 年）的 36 個社區的中位數 56.2 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 46.7–58.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 563 公尺至捷運新店站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TR大道目前社區 | 53.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 2002 | 11 | ||
| 敦泰苑 | 51.2 萬 | 25.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇峰安曼 | 52.7 萬 | 28.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耑美 | 53 萬 | 30.9 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博覽天下第四期 | 53.1 萬 | 27.1 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上碧潭 | 54.8 萬 | 25 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧潭之丘 | 52.6 萬 | 26.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
TR大道最新平均成交價是多少？
TR大道最新實價登錄平均單價約 53.3 萬/坪，平均總價約 1,344 萬，共 11 筆成交紀錄。
TR大道近期房價走勢如何？
TR大道近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 41.5 萬至 68.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
TR大道是哪一年的社區？有多少戶？
TR大道建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 194 戶。
TR大道位於什麼位置？
TR大道位於新北市新店區北宜路一段121號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與TR大道條件最接近的社區包括：敦泰苑（51.2 萬/坪）、昇峰安曼（52.7 萬/坪）、耑美（53 萬/坪）、博覽天下第四期（53.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
TR大道比新店區行情高還是低？
平均 53.3 萬/坪，比新店區屋齡相近（2002±5 年）的 36 個社區的中位數 56.2 萬/坪低 5.1%。
TR大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
TR大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.7–58.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。